Rüdesheim am Rhein, Stadt
Rüdesheim am Rhein (PLZ 65385) liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 10.180 Einwohner auf 51,4 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,55 € pro m², der Kaufpreis bei 3.009 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rüdesheim am Rhein über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,21 € auf 11,45 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rheingau-Taunus-Kreis Rang 217 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 383, Stärkerang 161). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bingen am Rhein, Geisenheim und Münster-Sarmsheim an.
Immobilienpreise in Rüdesheim am Rhein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rüdesheim am Rhein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rüdesheim am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,21 €/m² |
| 2019 | 9,21 €/m² |
| 2020 | 9,04 €/m² |
| 2021 | 9,30 €/m² |
| 2022 | 10,35 €/m² |
| 2023 | 9,65 €/m² |
| 2024 | 11,30 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² |
| 2026 | 11,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rüdesheim am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.513 €/m² |
| 2019 | 2.016 €/m² |
| 2020 | 2.870 €/m² |
| 2021 | 2.733 €/m² |
| 2022 | 2.672 €/m² |
| 2023 | 2.666 €/m² |
| 2024 | 2.783 €/m² |
| 2025 | 3.100 €/m² |
| 2026 | 3.480 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rüdesheim am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 5,48 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 4,22 % |
| 2026 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rüdesheim am Rhein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.873 Einwohner |
| 2016 | 9.892 Einwohner |
| 2017 | 9.959 Einwohner |
| 2018 | 9.922 Einwohner |
| 2019 | 9.949 Einwohner |
| 2020 | 9.970 Einwohner |
| 2021 | 9.921 Einwohner |
| 2022 | 10.054 Einwohner |
| 2023 | 10.180 Einwohner |
| 2024 | 10.180 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rüdesheim am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,10 % |
| 2016 | 6,38 % |
| 2017 | 6,19 % |
| 2018 | 6,27 % |
| 2019 | 5,64 % |
| 2020 | 7,24 % |
| 2021 | 6,56 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 6,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 217 Rang |
| Dynamik | 383 Rang |
| Stärke | 161 Rang |
| Demografie | 329 Rang |
| Arbeitsmarkt | 175 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 282 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 104 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Rüdesheim am Rhein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rüdesheim am Rhein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rüdesheim am Rhein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rüdesheim am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rüdesheim am Rhein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oestrich-Winkel | 12,98 €/m² |
| Geisenheim | 12,35 €/m² |
| Rüdesheim am Rhein | 11,55 €/m² |
| Gau-Algesheim | 11,51 €/m² |
| Bingen am Rhein | 11,08 €/m² |
| Ockenheim | 10,54 €/m² |
| Weiler bei Bingen | 10,31 €/m² |
| Münster-Sarmsheim | 9,79 €/m² |
| Rümmelsheim | 9,02 €/m² |
| Trechtingshausen | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rüdesheim am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rüdesheim am Rhein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trechtingshausen | 5,42 % |
| Rüdesheim am Rhein | 4,61 % |
| Geisenheim | 4,57 % |
| Weiler bei Bingen | 4,54 % |
| Oestrich-Winkel | 4,25 % |
| Münster-Sarmsheim | 4,23 % |
| Bingen am Rhein | 4,17 % |
| Ockenheim | 3,98 % |
| Gau-Algesheim | 3,96 % |
| Rümmelsheim | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bingen am Rhein, Stadt | 2,7 km | 55411 | 11,08 € | 3.189 € | 4,17 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 2,8 km | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Münster-Sarmsheim | 4,5 km | 55424 | 9,79 € | 2.780 € | 4,23 % |
| Weiler bei Bingen | 5,0 km | 55413 | 10,31 € | 2.724 € | 4,54 % |
| Ockenheim | 5,3 km | 55437 | 10,54 € | 3.178 € | 3,98 % |
| Oestrich-Winkel, Stadt | 6,1 km | 65375 | 12,98 € | 3.663 € | 4,25 % |
| Trechtingshausen | 6,6 km | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |
| Gau-Algesheim, Stadt | 6,8 km | 55435 | 11,51 € | 3.487 € | 3,96 % |
| Rümmelsheim | 6,9 km | 55452 | 9,02 € | 2.778 € | 3,90 % |
Wo liegt Rüdesheim am Rhein?
Lage
Rüdesheim am Rhein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rüdesheim am Rhein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.009 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 10.180 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 51,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #217 |
| Prognos Dynamikrang | #383 |
| Prognos Stärkerang | #161 |
| Koordinaten | 49,9794, 7,9266 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüdesheim am Rhein
Was kostet eine Wohnung in Rüdesheim am Rhein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rüdesheim am Rhein liegt bei 11,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 809 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.009 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Rüdesheim am Rhein?
Die Bruttomietrendite in Rüdesheim am Rhein beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rüdesheim am Rhein über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rüdesheim am Rhein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rüdesheim am Rhein von 9,21 € auf 11,45 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rüdesheim am Rhein im Vergleich zum Rheingau-Taunus-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rüdesheim am Rhein liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Rheingau-Taunus-Kreis bei 4,31 %. Rüdesheim am Rhein liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rüdesheim am Rhein?
Rüdesheim am Rhein hat 10.180 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rheingau-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenstein | 65329 | 8,79 € | 1.974 € | 5,34 % |
| Heidenrod | 65321 | 8,65 € | 2.190 € | 4,74 % |
| Taunusstein, Stadt | 65232 | 11,84 € | 3.006 € | 4,73 % |
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 65307 | 10,92 € | 2.800 € | 4,68 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Schlangenbad | 65388 | 10,63 € | 2.826 € | 4,52 % |
| Hünstetten | 65510 | 9,75 € | 2.637 € | 4,44 % |
| Niedernhausen | 65527 | 11,77 € | 3.242 € | 4,36 % |