Taunusstein, Stadt
Taunusstein (PLZ 65232) liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 30.820 Einwohner auf 67,0 km², das entspricht 460 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,84 € pro m², der Kaufpreis bei 3.006 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Taunusstein über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,65 € auf 17,84 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rheingau-Taunus-Kreis Rang 217 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 383, Stärkerang 161). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Schwalbach, Schlangenbad und Hohenstein an.
Immobilienpreise in Taunusstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Taunusstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Taunusstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,65 €/m² |
| 2019 | 9,19 €/m² |
| 2020 | 9,63 €/m² |
| 2021 | 9,77 €/m² |
| 2022 | 9,83 €/m² |
| 2023 | 10,90 €/m² |
| 2024 | 10,88 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 17,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Taunusstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.448 €/m² |
| 2019 | 2.694 €/m² |
| 2020 | 3.120 €/m² |
| 2021 | 3.146 €/m² |
| 2022 | 3.410 €/m² |
| 2023 | 3.012 €/m² |
| 2024 | 2.940 €/m² |
| 2025 | 3.376 €/m² |
| 2026 | 3.159 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Taunusstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,24 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 3,85 % |
| 2026 | 6,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Taunusstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 29.063 Einwohner |
| 2016 | 29.470 Einwohner |
| 2017 | 29.746 Einwohner |
| 2018 | 30.005 Einwohner |
| 2019 | 30.050 Einwohner |
| 2020 | 30.068 Einwohner |
| 2021 | 30.221 Einwohner |
| 2022 | 30.810 Einwohner |
| 2023 | 30.820 Einwohner |
| 2024 | 30.820 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Taunusstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 3,55 % |
| 2017 | 3,66 % |
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 4,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 217 Rang |
| Dynamik | 383 Rang |
| Stärke | 161 Rang |
| Demografie | 329 Rang |
| Arbeitsmarkt | 175 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 282 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 104 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Taunusstein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Taunusstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Taunusstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Taunusstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Taunusstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesbaden | 13,88 €/m² |
| Walluf | 12,18 €/m² |
| Taunusstein | 11,84 €/m² |
| Idstein | 11,81 €/m² |
| Niedernhausen | 11,77 €/m² |
| Kiedrich | 11,59 €/m² |
| Bad Schwalbach | 10,92 €/m² |
| Schlangenbad | 10,63 €/m² |
| Hohenstein | 8,79 €/m² |
| Aarbergen | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Taunusstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Taunusstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenstein | 5,34 % |
| Taunusstein | 4,73 % |
| Bad Schwalbach | 4,68 % |
| Schlangenbad | 4,52 % |
| Niedernhausen | 4,36 % |
| Aarbergen | 4,17 % |
| Idstein | 3,88 % |
| Walluf | 3,84 % |
| Wiesbaden | 3,59 % |
| Kiedrich | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 6,4 km | 65307 | 10,92 € | 2.800 € | 4,68 % |
| Schlangenbad | 6,7 km | 65388 | 10,63 € | 2.826 € | 4,52 % |
| Hohenstein | 7,2 km | 65329 | 8,79 € | 1.974 € | 5,34 % |
| Wiesbaden, Landeshauptstadt | 8,9 km | 65183 | 13,88 € | 4.634 € | 3,59 % |
| Niedernhausen | 11,5 km | 65527 | 11,77 € | 3.242 € | 4,36 % |
| Idstein, Hochschulstadt | 11,7 km | 65510 | 11,81 € | 3.652 € | 3,88 % |
| Walluf | 12,0 km | 65396 | 12,18 € | 3.805 € | 3,84 % |
| Kiedrich | 12,6 km | 65399 | 11,59 € | 4.067 € | 3,42 % |
| Aarbergen | 12,8 km | 65326 | 8,06 € | 2.320 € | 4,17 % |
Wo liegt Taunusstein?
Lage
Taunusstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Taunusstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.006 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 30.820 |
| Einwohner je km² | 460 |
| Fläche (km²) | 67,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #217 |
| Prognos Dynamikrang | #383 |
| Prognos Stärkerang | #161 |
| Koordinaten | 50,1434, 8,1592 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Taunusstein
Was kostet eine Wohnung in Taunusstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Taunusstein liegt bei 11,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 829 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.006 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Taunusstein?
Die Bruttomietrendite in Taunusstein beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Taunusstein über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Taunusstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Taunusstein von 8,65 € auf 17,84 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Taunusstein im Vergleich zum Rheingau-Taunus-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Taunusstein liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Rheingau-Taunus-Kreis bei 4,31 %. Taunusstein liegt damit 0,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Taunusstein?
Taunusstein hat 30.820 Einwohner bei 460 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rheingau-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenstein | 65329 | 8,79 € | 1.974 € | 5,34 % |
| Heidenrod | 65321 | 8,65 € | 2.190 € | 4,74 % |
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 65307 | 10,92 € | 2.800 € | 4,68 % |
| Rüdesheim am Rhein, Stadt | 65385 | 11,55 € | 3.009 € | 4,61 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Schlangenbad | 65388 | 10,63 € | 2.826 € | 4,52 % |
| Hünstetten | 65510 | 9,75 € | 2.637 € | 4,44 % |
| Niedernhausen | 65527 | 11,77 € | 3.242 € | 4,36 % |