Hohenstein
Hohenstein (PLZ 65329) liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 6.212 Einwohner auf 63,9 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.974 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenstein über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,62 € auf 8,63 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rheingau-Taunus-Kreis Rang 217 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 383, Stärkerang 161). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aarbergen, Bad Schwalbach und Reckenroth an.
Immobilienpreise in Hohenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,62 €/m² |
| 2019 | 7,61 €/m² |
| 2020 | 7,83 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 8,23 €/m² |
| 2023 | 8,38 €/m² |
| 2024 | 7,99 €/m² |
| 2025 | 7,71 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2019 | 2.006 €/m² |
| 2020 | 2.731 €/m² |
| 2021 | 3.101 €/m² |
| 2022 | 2.236 €/m² |
| 2023 | 1.944 €/m² |
| 2024 | 1.618 €/m² |
| 2025 | 1.909 €/m² |
| 2026 | 2.462 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,30 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 5,17 % |
| 2024 | 5,92 % |
| 2025 | 4,85 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.112 Einwohner |
| 2016 | 6.218 Einwohner |
| 2017 | 6.137 Einwohner |
| 2018 | 6.178 Einwohner |
| 2019 | 6.164 Einwohner |
| 2020 | 6.176 Einwohner |
| 2021 | 6.135 Einwohner |
| 2022 | 6.235 Einwohner |
| 2023 | 6.212 Einwohner |
| 2024 | 6.212 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,49 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 217 Rang |
| Dynamik | 383 Rang |
| Stärke | 161 Rang |
| Demografie | 329 Rang |
| Arbeitsmarkt | 175 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 282 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 104 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenstein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hohenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Taunusstein | 11,84 €/m² |
| Bad Schwalbach | 10,92 €/m² |
| Reckenroth | 9,00 €/m² |
| Hohenstein | 8,79 €/m² |
| Heidenrod | 8,65 €/m² |
| Schiesheim | 8,19 €/m² |
| Aarbergen | 8,06 €/m² |
| Berghausen | 7,62 €/m² |
| Eisighofen | 7,56 €/m² |
| Dörsdorf | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenstein | 5,34 % |
| Reckenroth | 5,02 % |
| Eisighofen | 4,77 % |
| Heidenrod | 4,74 % |
| Taunusstein | 4,73 % |
| Bad Schwalbach | 4,68 % |
| Berghausen | 4,64 % |
| Aarbergen | 4,17 % |
| Schiesheim | 3,88 % |
| Dörsdorf | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aarbergen | 5,9 km | 65326 | 8,06 € | 2.320 € | 4,17 % |
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 6,4 km | 65307 | 10,92 € | 2.800 € | 4,68 % |
| Reckenroth | 6,6 km | 56370 | 9,00 € | 2.150 € | 5,02 % |
| Taunusstein, Stadt | 7,2 km | 65232 | 11,84 € | 3.006 € | 4,73 % |
| Heidenrod | 7,6 km | 65321 | 8,65 € | 2.190 € | 4,74 % |
| Eisighofen | 7,6 km | 56370 | 7,56 € | 1.900 € | 4,77 % |
| Dörsdorf | 8,6 km | 56370 | 6,00 € | 3.487 € | 2,07 % |
| Schiesheim | 9,6 km | 65623 | 8,19 € | 2.535 € | 3,88 % |
| Berghausen | 9,7 km | 56368 | 7,62 € | 1.970 € | 4,64 % |
Wo liegt Hohenstein?
Lage
Hohenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.974 € |
| Bruttomietrendite | 5,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 6.212 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 63,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #217 |
| Prognos Dynamikrang | #383 |
| Prognos Stärkerang | #161 |
| Koordinaten | 50,1948, 8,0985 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenstein
Was kostet eine Wohnung in Hohenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenstein liegt bei 8,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.974 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenstein?
Die Bruttomietrendite in Hohenstein beträgt 5,34 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenstein über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenstein von 6,62 € auf 8,63 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenstein im Vergleich zum Rheingau-Taunus-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenstein liegt bei 5,34 %, der Durchschnitt im Rheingau-Taunus-Kreis bei 4,31 %. Hohenstein liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenstein?
Hohenstein hat 6.212 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rheingau-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heidenrod | 65321 | 8,65 € | 2.190 € | 4,74 % |
| Taunusstein, Stadt | 65232 | 11,84 € | 3.006 € | 4,73 % |
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 65307 | 10,92 € | 2.800 € | 4,68 % |
| Rüdesheim am Rhein, Stadt | 65385 | 11,55 € | 3.009 € | 4,61 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Schlangenbad | 65388 | 10,63 € | 2.826 € | 4,52 % |
| Hünstetten | 65510 | 9,75 € | 2.637 € | 4,44 % |
| Niedernhausen | 65527 | 11,77 € | 3.242 € | 4,36 % |