Dörsdorf
Dörsdorf (PLZ 56370) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 431 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.487 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 48,4 — rechnerisch sind das 48 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dörsdorf über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eisighofen, Berghausen und Reckenroth an.
Immobilienpreise in Dörsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dörsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dörsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dörsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 3.488 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dörsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 2,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dörsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 432 Einwohner |
| 2020 | 436 Einwohner |
| 2021 | 419 Einwohner |
| 2022 | 425 Einwohner |
| 2023 | 431 Einwohner |
| 2024 | 431 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dörsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,07 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,17 % |
| 2023 | 1,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dörsdorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dörsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dörsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dörsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dörsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 9,39 €/m² |
| Allendorf | 9,18 €/m² |
| Berndroth | 9,18 €/m² |
| Reckenroth | 9,00 €/m² |
| Heidenrod | 8,65 €/m² |
| Mittelfischbach | 8,20 €/m² |
| Oberfischbach | 8,11 €/m² |
| Berghausen | 7,62 €/m² |
| Eisighofen | 7,56 €/m² |
| Dörsdorf | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dörsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dörsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 7,54 % |
| Berndroth | 7,08 % |
| Allendorf | 5,80 % |
| Reckenroth | 5,02 % |
| Eisighofen | 4,77 % |
| Heidenrod | 4,74 % |
| Berghausen | 4,64 % |
| Mittelfischbach | 3,96 % |
| Oberfischbach | 3,94 % |
| Dörsdorf | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eisighofen | 1,0 km | 56370 | 7,56 € | 1.900 € | 4,77 % |
| Berghausen | 1,3 km | 56368 | 7,62 € | 1.970 € | 4,64 % |
| Reckenroth | 2,3 km | 56370 | 9,00 € | 2.150 € | 5,02 % |
| Allendorf | 2,5 km | 56370 | 9,18 € | 1.900 € | 5,80 % |
| Berndroth | 3,2 km | 56370 | 9,18 € | 1.556 € | 7,08 % |
| Katzenelnbogen, Stadt | 3,3 km | 56368 | 9,39 € | 1.494 € | 7,54 % |
| Mittelfischbach | 3,5 km | 56370 | 8,20 € | 2.484 € | 3,96 % |
| Oberfischbach | 3,9 km | 56370 | 8,11 € | 2.469 € | 3,94 % |
| Heidenrod | 3,9 km | 65321 | 8,65 € | 2.190 € | 4,74 % |
Wo liegt Dörsdorf?
Lage
Dörsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dörsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.487 € |
| Bruttomietrendite | 2,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 48,4 |
| Einwohner | 431 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2472, 8,0097 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dörsdorf
Was kostet eine Wohnung in Dörsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dörsdorf liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.487 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Dörsdorf?
Die Bruttomietrendite in Dörsdorf beträgt 2,07 %, der Kaufpreisfaktor 48,4 — es dauert rechnerisch 48 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dörsdorf über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Dörsdorf im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dörsdorf liegt bei 2,07 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Dörsdorf liegt damit 3,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dörsdorf?
Dörsdorf hat 431 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |