Holzappel
Holzappel (PLZ 56379) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.056 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 387 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,72 € pro m², der Kaufpreis bei 823 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,9 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzappel über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,63 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -50,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Horhausen, Charlottenberg und Scheidt an.
Immobilienpreise in Holzappel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzappel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzappel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 4,68 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 5,98 €/m² |
| 2023 | 5,64 €/m² |
| 2024 | 9,58 €/m² |
| 2025 | 6,64 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzappel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 864 €/m² |
| 2023 | 281 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzappel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,82 % |
| 2022 | 8,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzappel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.046 Einwohner |
| 2016 | 1.037 Einwohner |
| 2017 | 1.024 Einwohner |
| 2018 | 1.026 Einwohner |
| 2019 | 1.009 Einwohner |
| 2020 | 1.000 Einwohner |
| 2021 | 1.018 Einwohner |
| 2022 | 1.048 Einwohner |
| 2023 | 1.056 Einwohner |
| 2024 | 1.056 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzappel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,73 % |
| 2016 | 4,41 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Holzappel liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Holzappel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzappel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzappel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzappel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Holzappel | 7,72 €/m² |
| Dörnberg | 7,49 €/m² |
| Horhausen | 7,30 €/m² |
| Hirschberg | 7,13 €/m² |
| Laurenburg | 6,79 €/m² |
| Geilnau | 6,70 €/m² |
| Cramberg | 6,62 €/m² |
| Charlottenberg | 6,47 €/m² |
| Scheidt | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzappel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzappel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzappel | 11,26 % |
| Gackenbach | 8,49 % |
| Charlottenberg | 8,20 % |
| Geilnau | 6,80 % |
| Hirschberg | 5,08 % |
| Scheidt | 5,07 % |
| Laurenburg | 4,36 % |
| Cramberg | 4,29 % |
| Horhausen | 4,06 % |
| Dörnberg | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Horhausen | 1,2 km | 56379 | 7,30 € | 2.155 € | 4,06 % |
| Charlottenberg | 1,4 km | 56379 | 6,47 € | 947 € | 8,20 % |
| Scheidt | 1,9 km | 56379 | 5,51 € | 1.303 € | 5,07 % |
| Geilnau | 2,2 km | 56379 | 6,70 € | 1.183 € | 6,80 % |
| Laurenburg | 2,5 km | 56379 | 6,79 € | 1.868 € | 4,36 % |
| Dörnberg | 3,0 km | 56379 | 7,49 € | 2.533 € | 3,55 % |
| Cramberg | 3,3 km | 65558 | 6,62 € | 1.850 € | 4,29 % |
| Gackenbach | 3,3 km | 56412 | 8,04 € | 1.136 € | 8,49 % |
| Hirschberg | 3,6 km | 65558 | 7,13 € | 1.683 € | 5,08 % |
Wo liegt Holzappel?
Lage
Holzappel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzappel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 823 € |
| Bruttomietrendite | 11,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,9 |
| Einwohner | 1.056 |
| Einwohner je km² | 387 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3508, 7,8957 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzappel
Was kostet eine Wohnung in Holzappel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzappel liegt bei 7,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 823 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzappel?
Die Bruttomietrendite in Holzappel beträgt 11,26 %, der Kaufpreisfaktor 8,9 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzappel über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzappel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzappel von 5,63 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -50,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzappel im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Holzappel liegt bei 11,26 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Holzappel liegt damit 6,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzappel?
Holzappel hat 1.056 Einwohner bei 387 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |
| Bettendorf | 56355 | 5,79 € | 811 € | 8,57 % |