Charlottenberg
Charlottenberg (PLZ 56379) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 147 Einwohner auf 0,8 km², das entspricht 193 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,47 € pro m², der Kaufpreis bei 947 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Charlottenberg über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,15 € auf 7,99 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzappel, Dörnberg und Horhausen an.
Immobilienpreise in Charlottenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Charlottenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Charlottenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,15 €/m² |
| 2021 | 4,95 €/m² |
| 2023 | 6,96 €/m² |
| 2024 | 7,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Charlottenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Charlottenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 10,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Charlottenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 158 Einwohner |
| 2016 | 158 Einwohner |
| 2017 | 153 Einwohner |
| 2018 | 150 Einwohner |
| 2019 | 150 Einwohner |
| 2020 | 146 Einwohner |
| 2021 | 154 Einwohner |
| 2022 | 149 Einwohner |
| 2023 | 147 Einwohner |
| 2024 | 147 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Charlottenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,00 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,05 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 7,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Charlottenberg liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Charlottenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Charlottenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Charlottenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Charlottenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hübingen | 8,24 €/m² |
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Holzappel | 7,72 €/m² |
| Dörnberg | 7,49 €/m² |
| Horhausen | 7,30 €/m² |
| Laurenburg | 6,79 €/m² |
| Geilnau | 6,70 €/m² |
| Charlottenberg | 6,47 €/m² |
| Obernhof | 6,36 €/m² |
| Scheidt | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Charlottenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Charlottenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzappel | 11,26 % |
| Gackenbach | 8,49 % |
| Charlottenberg | 8,20 % |
| Hübingen | 7,82 % |
| Obernhof | 7,06 % |
| Geilnau | 6,80 % |
| Scheidt | 5,07 % |
| Laurenburg | 4,36 % |
| Horhausen | 4,06 % |
| Dörnberg | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzappel | 1,4 km | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Dörnberg | 2,0 km | 56379 | 7,49 € | 2.533 € | 3,55 % |
| Horhausen | 2,2 km | 56379 | 7,30 € | 2.155 € | 4,06 % |
| Scheidt | 2,4 km | 56379 | 5,51 € | 1.303 € | 5,07 % |
| Laurenburg | 2,6 km | 56379 | 6,79 € | 1.868 € | 4,36 % |
| Hübingen | 3,2 km | 56412 | 8,24 € | 1.264 € | 7,82 % |
| Gackenbach | 3,2 km | 56412 | 8,04 € | 1.136 € | 8,49 % |
| Geilnau | 3,4 km | 56379 | 6,70 € | 1.183 € | 6,80 % |
| Obernhof | 3,5 km | 56379 | 6,36 € | 1.082 € | 7,06 % |
Wo liegt Charlottenberg?
Lage
Charlottenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Charlottenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 947 € |
| Bruttomietrendite | 8,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 147 |
| Einwohner je km² | 193 |
| Fläche (km²) | 0,8 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3430, 7,8807 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Charlottenberg
Was kostet eine Wohnung in Charlottenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Charlottenberg liegt bei 6,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 453 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 947 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Charlottenberg?
Die Bruttomietrendite in Charlottenberg beträgt 8,20 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Charlottenberg über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Charlottenberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Charlottenberg von 5,15 € auf 7,99 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Charlottenberg im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Charlottenberg liegt bei 8,20 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Charlottenberg liegt damit 3,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Charlottenberg?
Charlottenberg hat 147 Einwohner bei 193 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |