Prath
Prath (PLZ 56346) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 299 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 775 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,9 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prath über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,15 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dahlheim, Lykershausen und Weyer an.
Immobilienpreise in Prath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 7,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 852 €/m² |
| 2024 | 738 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 296 Einwohner |
| 2016 | 292 Einwohner |
| 2017 | 289 Einwohner |
| 2018 | 294 Einwohner |
| 2019 | 295 Einwohner |
| 2020 | 292 Einwohner |
| 2021 | 290 Einwohner |
| 2022 | 291 Einwohner |
| 2023 | 299 Einwohner |
| 2024 | 299 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,23 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 1,60 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 0,57 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 1,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Prath liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Prath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eschbach | 8,30 €/m² |
| Sankt Goar | 7,60 €/m² |
| Kestert | 7,32 €/m² |
| Weyer | 7,18 €/m² |
| Sankt Goarshausen | 7,17 €/m² |
| Prath | 6,52 €/m² |
| Lykershausen | 6,26 €/m² |
| Dahlheim | 6,19 €/m² |
| Lierschied | 6,05 €/m² |
| Nochern | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prath | 10,10 % |
| Eschbach | 9,77 % |
| Weyer | 9,31 % |
| Kestert | 8,18 % |
| Sankt Goar | 7,09 % |
| Dahlheim | 5,93 % |
| Sankt Goarshausen | 5,48 % |
| Lierschied | 4,50 % |
| Lykershausen | 3,70 % |
| Nochern | 1,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dahlheim | 1,8 km | 56348 | 6,19 € | 1.253 € | 5,93 % |
| Lykershausen | 2,0 km | 56346 | 6,26 € | 2.032 € | 3,70 % |
| Weyer | 2,6 km | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Kestert | 3,0 km | 56348 | 7,32 € | 1.073 € | 8,18 % |
| Nochern | 3,4 km | 56357 | 4,82 € | 3.200 € | 1,81 % |
| Eschbach | 3,5 km | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Lierschied | 5,1 km | 56357 | 6,05 € | 1.612 € | 4,50 % |
| Sankt Goarshausen, Loreleystadt, Stadt | 5,3 km | 56346 | 7,17 € | 1.570 € | 5,48 % |
| Sankt Goar, Stadt | 5,4 km | 56329 | 7,60 € | 1.286 € | 7,09 % |
Wo liegt Prath?
Lage
Prath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 775 € |
| Bruttomietrendite | 10,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,9 |
| Einwohner | 299 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1957, 7,6856 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prath
Was kostet eine Wohnung in Prath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prath liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 775 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Prath?
Die Bruttomietrendite in Prath beträgt 10,10 %, der Kaufpreisfaktor 9,9 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prath über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prath entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Prath von 6,00 € auf 7,15 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Prath im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Prath liegt bei 10,10 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Prath liegt damit 4,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prath?
Prath hat 299 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |
| Bettendorf | 56355 | 5,79 € | 811 € | 8,57 % |