Bettendorf
Bettendorf (PLZ 56355) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 338 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,79 € pro m², der Kaufpreis bei 811 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bettendorf über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,56 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obertiefenbach, Pohl und Lollschied an.
Immobilienpreise in Bettendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bettendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bettendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 4,67 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 4,95 €/m² |
| 2022 | 6,24 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 5,62 €/m² |
| 2026 | 6,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bettendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bettendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bettendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 331 Einwohner |
| 2016 | 334 Einwohner |
| 2017 | 333 Einwohner |
| 2018 | 313 Einwohner |
| 2019 | 324 Einwohner |
| 2020 | 313 Einwohner |
| 2021 | 315 Einwohner |
| 2022 | 340 Einwohner |
| 2023 | 338 Einwohner |
| 2024 | 338 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bettendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,28 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,01 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 0,94 % |
| 2023 | 1,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bettendorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bettendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bettendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bettendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bettendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pohl | 9,58 €/m² |
| Nastätten | 9,55 €/m² |
| Holzhausen an der Haide | 8,10 €/m² |
| Buch | 7,59 €/m² |
| Miehlen | 6,93 €/m² |
| Obertiefenbach | 6,78 €/m² |
| Hunzel | 6,50 €/m² |
| Bettendorf | 5,79 €/m² |
| Lollschied | 5,53 €/m² |
| Niedertiefenbach | 4,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bettendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bettendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bettendorf | 8,57 % |
| Buch | 6,32 % |
| Pohl | 5,91 % |
| Lollschied | 5,77 % |
| Obertiefenbach | 4,72 % |
| Miehlen | 4,60 % |
| Hunzel | 4,49 % |
| Nastätten | 4,22 % |
| Holzhausen an der Haide | 4,08 % |
| Niedertiefenbach | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obertiefenbach | 1,8 km | 56357 | 6,78 € | 1.723 € | 4,72 % |
| Pohl | 1,9 km | 56357 | 9,58 € | 1.946 € | 5,91 % |
| Lollschied | 2,6 km | 56357 | 5,53 € | 1.150 € | 5,77 % |
| Hunzel | 2,8 km | 56355 | 6,50 € | 1.737 € | 4,49 % |
| Miehlen | 2,8 km | 56357 | 6,93 € | 1.807 € | 4,60 % |
| Niedertiefenbach | 3,1 km | 56368 | 4,80 € | 1.750 € | 3,29 % |
| Holzhausen an der Haide | 3,1 km | 56357 | 8,10 € | 2.382 € | 4,08 % |
| Buch | 3,2 km | 56357 | 7,59 € | 1.442 € | 6,32 % |
| Nastätten, Stadt | 3,8 km | 56355 | 9,55 € | 2.714 € | 4,22 % |
Wo liegt Bettendorf?
Lage
Bettendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bettendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 811 € |
| Bruttomietrendite | 8,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 338 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2331, 7,8697 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bettendorf
Was kostet eine Wohnung in Bettendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bettendorf liegt bei 5,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 405 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 811 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Bettendorf?
Die Bruttomietrendite in Bettendorf beträgt 8,57 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bettendorf über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bettendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bettendorf von 5,00 € auf 6,56 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bettendorf im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bettendorf liegt bei 8,57 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Bettendorf liegt damit 3,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bettendorf?
Bettendorf hat 338 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |