Hunzel
Hunzel (PLZ 56355) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 267 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.737 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hunzel über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,76 € auf 6,36 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berg, Marienfels und Pohl an.
Immobilienpreise in Hunzel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hunzel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hunzel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2023 | 5,09 €/m² |
| 2024 | 6,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hunzel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.903 €/m² |
| 2024 | 1.656 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hunzel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,21 % |
| 2024 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hunzel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 264 Einwohner |
| 2016 | 252 Einwohner |
| 2017 | 256 Einwohner |
| 2018 | 258 Einwohner |
| 2019 | 254 Einwohner |
| 2020 | 263 Einwohner |
| 2021 | 253 Einwohner |
| 2022 | 267 Einwohner |
| 2023 | 267 Einwohner |
| 2024 | 267 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hunzel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,86 % |
| 2016 | 3,66 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hunzel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hunzel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hunzel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hunzel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hunzel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pohl | 9,58 €/m² |
| Marienfels | 8,97 €/m² |
| Singhofen | 8,38 €/m² |
| Berg | 7,73 €/m² |
| Geisig | 7,17 €/m² |
| Miehlen | 6,93 €/m² |
| Obertiefenbach | 6,78 €/m² |
| Hunzel | 6,50 €/m² |
| Bettendorf | 5,79 €/m² |
| Lollschied | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hunzel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hunzel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienfels | 11,97 % |
| Bettendorf | 8,57 % |
| Pohl | 5,91 % |
| Lollschied | 5,77 % |
| Singhofen | 5,69 % |
| Geisig | 5,07 % |
| Obertiefenbach | 4,72 % |
| Miehlen | 4,60 % |
| Hunzel | 4,49 % |
| Berg | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berg | 1,8 km | 56357 | 7,73 € | 2.776 € | 3,34 % |
| Marienfels | 1,9 km | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Pohl | 2,0 km | 56357 | 9,58 € | 1.946 € | 5,91 % |
| Lollschied | 2,4 km | 56357 | 5,53 € | 1.150 € | 5,77 % |
| Miehlen | 2,4 km | 56357 | 6,93 € | 1.807 € | 4,60 % |
| Bettendorf | 2,8 km | 56355 | 5,79 € | 811 € | 8,57 % |
| Singhofen | 2,9 km | 56379 | 8,38 € | 1.768 € | 5,69 % |
| Geisig | 3,4 km | 56357 | 7,17 € | 1.699 € | 5,07 % |
| Obertiefenbach | 3,7 km | 56357 | 6,78 € | 1.723 € | 4,72 % |
Wo liegt Hunzel?
Lage
Hunzel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hunzel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.737 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 267 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2483, 7,8379 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hunzel
Was kostet eine Wohnung in Hunzel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hunzel liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.737 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Hunzel?
Die Bruttomietrendite in Hunzel beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hunzel über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hunzel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Hunzel von 5,76 € auf 6,36 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hunzel im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hunzel liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Hunzel liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hunzel?
Hunzel hat 267 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |