Miehlen
Miehlen (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.064 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 138 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.807 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Miehlen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marienfels, Hunzel und Bettendorf an.
Immobilienpreise in Miehlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Miehlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Miehlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 6,99 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,72 €/m² |
| 2023 | 5,12 €/m² |
| 2024 | 9,65 €/m² |
| 2025 | 5,67 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Miehlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.094 €/m² |
| 2021 | 1.254 €/m² |
| 2022 | 1.864 €/m² |
| 2023 | 1.777 €/m² |
| 2024 | 2.543 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Miehlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,33 % |
| 2021 | 4,78 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 3,46 % |
| 2024 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Miehlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.925 Einwohner |
| 2016 | 1.954 Einwohner |
| 2017 | 1.935 Einwohner |
| 2018 | 1.934 Einwohner |
| 2019 | 1.933 Einwohner |
| 2020 | 1.976 Einwohner |
| 2021 | 1.986 Einwohner |
| 2022 | 2.049 Einwohner |
| 2023 | 2.064 Einwohner |
| 2024 | 2.064 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Miehlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Miehlen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Miehlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Miehlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Miehlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Miehlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nastätten | 9,55 €/m² |
| Marienfels | 8,97 €/m² |
| Ehr | 8,20 €/m² |
| Berg | 7,73 €/m² |
| Endlichhofen | 7,33 €/m² |
| Miehlen | 6,93 €/m² |
| Oelsberg | 6,51 €/m² |
| Hunzel | 6,50 €/m² |
| Ruppertshofen | 6,00 €/m² |
| Bettendorf | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Miehlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Miehlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienfels | 11,97 % |
| Bettendorf | 8,57 % |
| Ehr | 4,80 % |
| Miehlen | 4,60 % |
| Hunzel | 4,49 % |
| Nastätten | 4,22 % |
| Ruppertshofen | 3,93 % |
| Endlichhofen | 3,85 % |
| Oelsberg | 3,69 % |
| Berg | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 1,9 km | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Hunzel | 2,4 km | 56355 | 6,50 € | 1.737 € | 4,49 % |
| Bettendorf | 2,8 km | 56355 | 5,79 € | 811 € | 8,57 % |
| Endlichhofen | 2,9 km | 56355 | 7,33 € | 2.286 € | 3,85 % |
| Oelsberg | 3,2 km | 56357 | 6,51 € | 2.116 € | 3,69 % |
| Berg | 3,2 km | 56357 | 7,73 € | 2.776 € | 3,34 % |
| Ruppertshofen | 3,4 km | 56357 | 6,00 € | 1.830 € | 3,93 % |
| Ehr | 3,5 km | 56357 | 8,20 € | 2.050 € | 4,80 % |
| Nastätten, Stadt | 3,6 km | 56355 | 9,55 € | 2.714 € | 4,22 % |
Wo liegt Miehlen?
Lage
Miehlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Miehlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.807 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 2.064 |
| Einwohner je km² | 138 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2269, 7,8308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Miehlen
Was kostet eine Wohnung in Miehlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Miehlen liegt bei 6,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 485 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.807 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Miehlen?
Die Bruttomietrendite in Miehlen beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Miehlen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Miehlen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Miehlen von 5,77 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Miehlen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Miehlen liegt bei 4,60 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Miehlen liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Miehlen?
Miehlen hat 2.064 Einwohner bei 138 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |