Endlichhofen

Marktüberblick

Endlichhofen ist eine 2,24 km² große Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz, mit 156 Einwohnern (2024) und einer Bevölkerungsdichte von 70 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der lokale Immobilienmarkt weist eine ungewöhnliche Struktur auf: Die Angebotsmiete liegt mit 7,33 Euro pro Quadratmeter knapp unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (7,41 €/m²) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²). Der Angebotskaufpreis von 2.286 Euro pro Quadratmeter liegt jedoch deutlich über dem Kreisdurchschnitt (1.881 €/m²) und dem Landesdurchschnitt (2.030 €/m²). Diese Diskrepanz zwischen moderater Miete und hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 3,85 %, die sowohl unter dem Kreiswert (5,14 %) als auch dem Landeswert (5,25 %) liegt. Der Kaufpreisfaktor von 25,99 Jahre ist der höchste im Vergleich mit dem Kreis (21,71) und dem Bundesland (21,16). Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis umfassen jeweils nur einen Datenpunkt (Miete 2022, Kaufpreis 2025), sodass keine Entwicklung über mehrere Jahre abgebildet werden kann.

Bevölkerung und Arbeitsmarkt

Die Bevölkerung von Endlichhofen wuchs zwischen 2015 und 2024 von 148 auf 156 Einwohner (+5,4 %). Die Entwicklung verlief jedoch nicht linear: Zwischen 2015 und 2021 schwankte die Einwohnerzahl zwischen 145 und 166, mit einem Tiefpunkt 2021 bei 145 Einwohnern. Seit 2022 stabilisiert sich die Bevölkerung bei 148 bis 156 Einwohnern.

Die Arbeitslosenquote zeigt eine gegenteilige Tendenz: Sie lag 2015 bei 2,27 %, erreichte 2017 mit 1,87 % ihren niedrigsten Wert und stieg bis 2022/2023 auf 4,49 % an – mehr als eine Verdopplung. Die Zahl der Arbeitslosen beträgt aktuell vier Personen. Die Schwankungen in der Arbeitslosenquote sind bei einer so kleinen Gemeinde statistisch besonders anfällig für einzelne Fälle.

Die Kombination aus leichtem Bevölkerungswachstum und steigender Arbeitslosigkeit geht einher mit der kleinen Gemeindegröße, bei der bereits wenige Zuzüge oder Wegzüge deutliche prozentuale Veränderungen bewirken.

Regionale Einordnung und Standortfaktoren

Endlichhofen liegt im unteren Drittel der deutschen Kreisvergleiche des Prognos-Zukunftsatlas 2025. Der Rhein-Lahn-Kreis erreicht im Gesamtindex Rang 304 von rund 400 Kreisen. Die Teilindizes zeigen unterschiedliche Profile: Der Wohlstand-Index mit Rang 190 ist die stärkste Säule des Kreises und liegt im oberen Drittel. Der Arbeitsmarkt-Index (Rang 298) und der Demografie-Index (Rang 302) liegen im unteren Bereich. Der Index für Wettbewerb und Innovation mit Rang 326 ist die schwächste Säule. Der Dynamik-Index (Rang 257) liegt im mittleren Drittel.

Am Ort bestehen keine Hochschulen. Im Vergleich mit den Nachbarorten im Umkreis bis 4 km zeigt sich, dass Endlichhofen bei der Angebotsmiete (7,33 €/m²) im Mittelfeld liegt. Nastätten als kleinste Stadt der Umgebung führt mit 9,55 €/m² deutlich vor. Bei der Bruttomietrendite liegt Endlichhofen mit 3,85 % leicht über Oelsberg (3,69 %), aber unter Miehlen (4,60 %). Bogel fällt mit 8,4 % Rendite und einem Kaufpreis von nur 967 €/m² als deutlicher Ausreißer auf.