Kasdorf
Kasdorf (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 232 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.303 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kasdorf über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 9,23 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -32,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Himmighofen, Ruppertshofen und Hainau an.
Immobilienpreise in Kasdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kasdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kasdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,75 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,79 €/m² |
| 2023 | 8,29 €/m² |
| 2024 | 9,72 €/m² |
| 2025 | 7,99 €/m² |
| 2026 | 9,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kasdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.625 €/m² |
| 2023 | 1.643 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kasdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 1,66 % |
| 2023 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kasdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 233 Einwohner |
| 2016 | 236 Einwohner |
| 2017 | 239 Einwohner |
| 2018 | 234 Einwohner |
| 2019 | 239 Einwohner |
| 2020 | 234 Einwohner |
| 2021 | 233 Einwohner |
| 2022 | 234 Einwohner |
| 2023 | 232 Einwohner |
| 2024 | 232 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kasdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,21 % |
| 2016 | 1,30 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 0,70 % |
| 2019 | 1,37 % |
| 2020 | 1,39 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 1,44 % |
| 2023 | 0,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kasdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kasdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kasdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kasdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kasdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehr | 8,20 €/m² |
| Himmighofen | 8,00 €/m² |
| Kasdorf | 7,95 €/m² |
| Endlichhofen | 7,33 €/m² |
| Hainau | 7,30 €/m² |
| Miehlen | 6,93 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Oelsberg | 6,51 €/m² |
| Ruppertshofen | 6,00 €/m² |
| Gemmerich | 5,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kasdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kasdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bogel | 8,40 % |
| Ehr | 4,80 % |
| Miehlen | 4,60 % |
| Hainau | 4,22 % |
| Himmighofen | 4,21 % |
| Kasdorf | 4,14 % |
| Ruppertshofen | 3,93 % |
| Endlichhofen | 3,85 % |
| Oelsberg | 3,69 % |
| Gemmerich | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Himmighofen | 1,6 km | 56357 | 8,00 € | 2.280 € | 4,21 % |
| Ruppertshofen | 1,7 km | 56357 | 6,00 € | 1.830 € | 3,93 % |
| Hainau | 1,9 km | 56357 | 7,30 € | 2.075 € | 4,22 % |
| Bogel | 2,0 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
| Endlichhofen | 2,4 km | 56355 | 7,33 € | 2.286 € | 3,85 % |
| Gemmerich | 3,2 km | 56357 | 5,17 € | 1.687 € | 3,68 % |
| Ehr | 3,5 km | 56357 | 8,20 € | 2.050 € | 4,80 % |
| Oelsberg | 3,7 km | 56357 | 6,51 € | 2.116 € | 3,69 % |
| Miehlen | 4,0 km | 56357 | 6,93 € | 1.807 € | 4,60 % |
Wo liegt Kasdorf?
Lage
Kasdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kasdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.303 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 232 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2061, 7,7849 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kasdorf
Was kostet eine Wohnung in Kasdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kasdorf liegt bei 7,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.303 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Kasdorf?
Die Bruttomietrendite in Kasdorf beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kasdorf über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kasdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kasdorf von 5,75 € auf 9,23 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -32,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kasdorf im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kasdorf liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Kasdorf liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kasdorf?
Kasdorf hat 232 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |