Gemmerich
Gemmerich (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 555 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.687 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gemmerich über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 4,22 € auf 5,64 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 135,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winterwerb, Himmighofen und Hainau an.
Immobilienpreise in Gemmerich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gemmerich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gemmerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 €/m² |
| 2023 | 5,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gemmerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 885 €/m² |
| 2022 | 2.089 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gemmerich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 528 Einwohner |
| 2016 | 519 Einwohner |
| 2017 | 528 Einwohner |
| 2018 | 537 Einwohner |
| 2019 | 523 Einwohner |
| 2020 | 522 Einwohner |
| 2021 | 542 Einwohner |
| 2022 | 549 Einwohner |
| 2023 | 555 Einwohner |
| 2024 | 555 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gemmerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,87 % |
| 2016 | 1,81 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 0,90 % |
| 2020 | 1,99 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gemmerich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gemmerich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gemmerich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gemmerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gemmerich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberbachheim | 9,40 €/m² |
| Eschbach | 8,30 €/m² |
| Ehr | 8,20 €/m² |
| Winterwerb | 8,13 €/m² |
| Himmighofen | 8,00 €/m² |
| Kasdorf | 7,95 €/m² |
| Hainau | 7,30 €/m² |
| Gemmerich | 5,17 €/m² |
| Niederbachheim | 4,57 €/m² |
| Kehlbach | 3,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gemmerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gemmerich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eschbach | 9,77 % |
| Winterwerb | 8,62 % |
| Oberbachheim | 5,85 % |
| Ehr | 4,80 % |
| Hainau | 4,22 % |
| Himmighofen | 4,21 % |
| Kasdorf | 4,14 % |
| Gemmerich | 3,68 % |
| Niederbachheim | 3,60 % |
| Kehlbach | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winterwerb | 1,5 km | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |
| Himmighofen | 1,8 km | 56357 | 8,00 € | 2.280 € | 4,21 % |
| Hainau | 1,9 km | 56357 | 7,30 € | 2.075 € | 4,22 % |
| Oberbachheim | 2,0 km | 56355 | 9,40 € | 1.927 € | 5,85 % |
| Niederbachheim | 2,3 km | 56357 | 4,57 € | 1.526 € | 3,60 % |
| Ehr | 2,3 km | 56357 | 8,20 € | 2.050 € | 4,80 % |
| Eschbach | 2,6 km | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Kasdorf | 3,2 km | 56357 | 7,95 € | 2.303 € | 4,14 % |
| Kehlbach | 3,5 km | 56355 | 3,94 € | 1.772 € | 2,67 % |
Wo liegt Gemmerich?
Lage
Gemmerich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gemmerich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.687 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 555 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2280, 7,7555 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gemmerich
Was kostet eine Wohnung in Gemmerich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gemmerich liegt bei 5,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 362 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.687 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Gemmerich?
Die Bruttomietrendite in Gemmerich beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gemmerich über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gemmerich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Gemmerich von 4,22 € auf 5,64 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 135,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Gemmerich im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gemmerich liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Gemmerich liegt damit 1,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gemmerich?
Gemmerich hat 555 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |