Hainau
Hainau (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 161 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.075 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hainau über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Himmighofen, Ehr und Kasdorf an.
Immobilienpreise in Hainau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hainau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hainau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hainau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.768 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hainau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hainau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 167 Einwohner |
| 2016 | 169 Einwohner |
| 2017 | 177 Einwohner |
| 2018 | 164 Einwohner |
| 2019 | 165 Einwohner |
| 2020 | 169 Einwohner |
| 2021 | 161 Einwohner |
| 2022 | 157 Einwohner |
| 2023 | 161 Einwohner |
| 2024 | 161 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hainau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,96 % |
| 2016 | 3,54 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hainau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hainau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hainau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hainau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hainau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberbachheim | 9,40 €/m² |
| Marienfels | 8,97 €/m² |
| Ehr | 8,20 €/m² |
| Winterwerb | 8,13 €/m² |
| Himmighofen | 8,00 €/m² |
| Kasdorf | 7,95 €/m² |
| Hainau | 7,30 €/m² |
| Ruppertshofen | 6,00 €/m² |
| Gemmerich | 5,17 €/m² |
| Niederbachheim | 4,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hainau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hainau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienfels | 11,97 % |
| Winterwerb | 8,62 % |
| Oberbachheim | 5,85 % |
| Ehr | 4,80 % |
| Hainau | 4,22 % |
| Himmighofen | 4,21 % |
| Kasdorf | 4,14 % |
| Ruppertshofen | 3,93 % |
| Gemmerich | 3,68 % |
| Niederbachheim | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Himmighofen | 1,6 km | 56357 | 8,00 € | 2.280 € | 4,21 % |
| Ehr | 1,7 km | 56357 | 8,20 € | 2.050 € | 4,80 % |
| Kasdorf | 1,9 km | 56357 | 7,95 € | 2.303 € | 4,14 % |
| Gemmerich | 1,9 km | 56357 | 5,17 € | 1.687 € | 3,68 % |
| Marienfels | 3,0 km | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Ruppertshofen | 3,1 km | 56357 | 6,00 € | 1.830 € | 3,93 % |
| Niederbachheim | 3,1 km | 56357 | 4,57 € | 1.526 € | 3,60 % |
| Winterwerb | 3,3 km | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |
| Oberbachheim | 3,4 km | 56355 | 9,40 € | 1.927 € | 5,85 % |
Wo liegt Hainau?
Lage
Hainau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hainau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.075 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 161 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2227, 7,7810 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hainau
Was kostet eine Wohnung in Hainau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hainau liegt bei 7,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 511 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.075 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Hainau?
Die Bruttomietrendite in Hainau beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hainau über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hainau entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hainau von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hainau im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hainau liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Hainau liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hainau?
Hainau hat 161 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |