Himmighofen
Himmighofen (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 318 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.280 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Himmighofen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Miete von 6,88 € auf 7,86 € pro m², im Mittel 14,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -39,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hainau, Kasdorf und Gemmerich an.
Immobilienpreise in Himmighofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Himmighofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Himmighofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Himmighofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.164 €/m² |
| 2023 | 1.902 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Himmighofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Himmighofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 321 Einwohner |
| 2016 | 318 Einwohner |
| 2017 | 317 Einwohner |
| 2018 | 319 Einwohner |
| 2019 | 319 Einwohner |
| 2020 | 320 Einwohner |
| 2021 | 321 Einwohner |
| 2022 | 326 Einwohner |
| 2023 | 318 Einwohner |
| 2024 | 318 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Himmighofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 1,03 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 0,56 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 1,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Himmighofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Himmighofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Himmighofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Himmighofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Himmighofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eschbach | 8,30 €/m² |
| Ehr | 8,20 €/m² |
| Winterwerb | 8,13 €/m² |
| Himmighofen | 8,00 €/m² |
| Kasdorf | 7,95 €/m² |
| Hainau | 7,30 €/m² |
| Weyer | 7,18 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Ruppertshofen | 6,00 €/m² |
| Gemmerich | 5,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Himmighofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Himmighofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eschbach | 9,77 % |
| Weyer | 9,31 % |
| Winterwerb | 8,62 % |
| Bogel | 8,40 % |
| Ehr | 4,80 % |
| Hainau | 4,22 % |
| Himmighofen | 4,21 % |
| Kasdorf | 4,14 % |
| Ruppertshofen | 3,93 % |
| Gemmerich | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hainau | 1,6 km | 56357 | 7,30 € | 2.075 € | 4,22 % |
| Kasdorf | 1,6 km | 56357 | 7,95 € | 2.303 € | 4,14 % |
| Gemmerich | 1,8 km | 56357 | 5,17 € | 1.687 € | 3,68 % |
| Eschbach | 2,8 km | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Ehr | 3,1 km | 56357 | 8,20 € | 2.050 € | 4,80 % |
| Winterwerb | 3,2 km | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |
| Ruppertshofen | 3,3 km | 56357 | 6,00 € | 1.830 € | 3,93 % |
| Bogel | 3,5 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
| Weyer | 3,6 km | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
Wo liegt Himmighofen?
Lage
Himmighofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Himmighofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.280 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 318 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2129, 7,7654 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Himmighofen
Was kostet eine Wohnung in Himmighofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Himmighofen liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.280 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Himmighofen?
Die Bruttomietrendite in Himmighofen beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Himmighofen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Himmighofen entwickelt?
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Himmighofen von 6,88 € auf 7,86 € pro m² — im Mittel 14,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -39,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Himmighofen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Himmighofen liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Himmighofen liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Himmighofen?
Himmighofen hat 318 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |