Bogel
Bogel (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 819 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,77 € pro m², der Kaufpreis bei 967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bogel über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,11 € auf 7,25 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruppertshofen, Endlichhofen und Kasdorf an.
Immobilienpreise in Bogel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bogel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bogel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,11 €/m² |
| 2020 | 4,39 €/m² |
| 2021 | 4,71 €/m² |
| 2022 | 6,55 €/m² |
| 2023 | 6,91 €/m² |
| 2024 | 6,15 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 7,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bogel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 967 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bogel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bogel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 756 Einwohner |
| 2016 | 765 Einwohner |
| 2017 | 769 Einwohner |
| 2018 | 777 Einwohner |
| 2019 | 778 Einwohner |
| 2020 | 780 Einwohner |
| 2021 | 800 Einwohner |
| 2022 | 810 Einwohner |
| 2023 | 819 Einwohner |
| 2024 | 819 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bogel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 1,99 % |
| 2017 | 1,78 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bogel liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bogel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bogel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bogel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bogel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Auel | 8,10 €/m² |
| Himmighofen | 8,00 €/m² |
| Kasdorf | 7,95 €/m² |
| Endlichhofen | 7,33 €/m² |
| Hainau | 7,30 €/m² |
| Oberwallmenach | 6,88 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Oelsberg | 6,51 €/m² |
| Ruppertshofen | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bogel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bogel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bogel | 8,40 % |
| Auel | 5,25 % |
| Hainau | 4,22 % |
| Himmighofen | 4,21 % |
| Kasdorf | 4,14 % |
| Ruppertshofen | 3,93 % |
| Oberwallmenach | 3,86 % |
| Endlichhofen | 3,85 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Oelsberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruppertshofen | 1,3 km | 56357 | 6,00 € | 1.830 € | 3,93 % |
| Endlichhofen | 1,9 km | 56355 | 7,33 € | 2.286 € | 3,85 % |
| Kasdorf | 2,0 km | 56357 | 7,95 € | 2.303 € | 4,14 % |
| Oelsberg | 2,8 km | 56357 | 6,51 € | 2.116 € | 3,69 % |
| Niederwallmenach | 3,0 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
| Auel | 3,2 km | 56357 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Himmighofen | 3,5 km | 56357 | 8,00 € | 2.280 € | 4,21 % |
| Oberwallmenach | 3,7 km | 56357 | 6,88 € | 2.140 € | 3,86 % |
| Hainau | 3,8 km | 56357 | 7,30 € | 2.075 € | 4,22 % |
Wo liegt Bogel?
Lage
Bogel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bogel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 967 € |
| Bruttomietrendite | 8,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 819 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1905, 7,7991 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bogel
Was kostet eine Wohnung in Bogel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bogel liegt bei 6,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 474 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 967 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Bogel?
Die Bruttomietrendite in Bogel beträgt 8,40 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bogel über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bogel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bogel von 4,11 € auf 7,25 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bogel im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bogel liegt bei 8,40 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Bogel liegt damit 3,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bogel?
Bogel hat 819 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |