Niederwallmenach
Niederwallmenach (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 410 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.087 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederwallmenach über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberwallmenach, Lautert und Reitzenhain an.
Immobilienpreise in Niederwallmenach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederwallmenach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Niederwallmenach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Niederwallmenach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.072 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niederwallmenach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederwallmenach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 416 Einwohner |
| 2016 | 413 Einwohner |
| 2017 | 412 Einwohner |
| 2018 | 425 Einwohner |
| 2019 | 434 Einwohner |
| 2020 | 424 Einwohner |
| 2021 | 417 Einwohner |
| 2022 | 403 Einwohner |
| 2023 | 410 Einwohner |
| 2024 | 410 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederwallmenach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,31 % |
| 2016 | 1,16 % |
| 2017 | 1,58 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederwallmenach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederwallmenach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederwallmenach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederwallmenach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederwallmenach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Auel | 8,10 €/m² |
| Reitzenhain | 7,18 €/m² |
| Reichenberg | 7,15 €/m² |
| Oberwallmenach | 6,88 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Oelsberg | 6,51 €/m² |
| Rettershain | 6,05 €/m² |
| Ruppertshofen | 6,00 €/m² |
| Lautert | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederwallmenach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederwallmenach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bogel | 8,40 % |
| Auel | 5,25 % |
| Reitzenhain | 4,66 % |
| Ruppertshofen | 3,93 % |
| Lautert | 3,92 % |
| Oberwallmenach | 3,86 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Reichenberg | 3,72 % |
| Oelsberg | 3,69 % |
| Rettershain | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberwallmenach | 1,2 km | 56357 | 6,88 € | 2.140 € | 3,86 % |
| Lautert | 2,1 km | 56355 | 5,88 € | 1.800 € | 3,92 % |
| Reitzenhain | 2,2 km | 56357 | 7,18 € | 1.848 € | 4,66 % |
| Rettershain | 2,5 km | 56357 | 6,05 € | 2.618 € | 2,77 % |
| Bogel | 3,0 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
| Auel | 3,3 km | 56357 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Reichenberg | 3,8 km | 56357 | 7,15 € | 2.305 € | 3,72 % |
| Ruppertshofen | 4,1 km | 56357 | 6,00 € | 1.830 € | 3,93 % |
| Oelsberg | 4,2 km | 56357 | 6,51 € | 2.116 € | 3,69 % |
Wo liegt Niederwallmenach?
Lage
Niederwallmenach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederwallmenach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.087 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 410 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1644, 7,8117 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederwallmenach
Was kostet eine Wohnung in Niederwallmenach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederwallmenach liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.087 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederwallmenach?
Die Bruttomietrendite in Niederwallmenach beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederwallmenach über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Niederwallmenach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Niederwallmenach liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Niederwallmenach liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederwallmenach?
Niederwallmenach hat 410 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |