Reitzenhain
Reitzenhain (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 347 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.848 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reitzenhain über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 6,25 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichenberg, Auel und Niederwallmenach an.
Immobilienpreise in Reitzenhain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reitzenhain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reitzenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reitzenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 732 €/m² |
| 2020 | 732 €/m² |
| 2021 | 732 €/m² |
| 2024 | 693 €/m² |
| 2025 | 2.488 €/m² |
| 2026 | 2.516 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reitzenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,25 % |
| 2024 | 12,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reitzenhain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 321 Einwohner |
| 2016 | 331 Einwohner |
| 2017 | 329 Einwohner |
| 2018 | 330 Einwohner |
| 2019 | 316 Einwohner |
| 2020 | 334 Einwohner |
| 2021 | 344 Einwohner |
| 2022 | 352 Einwohner |
| 2023 | 347 Einwohner |
| 2024 | 347 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reitzenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,41 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,83 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 0,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reitzenhain liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reitzenhain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reitzenhain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reitzenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reitzenhain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Auel | 8,10 €/m² |
| Reitzenhain | 7,18 €/m² |
| Reichenberg | 7,15 €/m² |
| Oberwallmenach | 6,88 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Patersberg | 6,35 €/m² |
| Lierschied | 6,05 €/m² |
| Rettershain | 6,05 €/m² |
| Bornich | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reitzenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reitzenhain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bogel | 8,40 % |
| Auel | 5,25 % |
| Reitzenhain | 4,66 % |
| Lierschied | 4,50 % |
| Oberwallmenach | 3,86 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Reichenberg | 3,72 % |
| Bornich | 3,64 % |
| Patersberg | 2,83 % |
| Rettershain | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichenberg | 1,7 km | 56357 | 7,15 € | 2.305 € | 3,72 % |
| Auel | 2,2 km | 56357 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Niederwallmenach | 2,2 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
| Lierschied | 3,2 km | 56357 | 6,05 € | 1.612 € | 4,50 % |
| Oberwallmenach | 3,2 km | 56357 | 6,88 € | 2.140 € | 3,86 % |
| Bornich | 3,4 km | 56348 | 5,90 € | 1.943 € | 3,64 % |
| Rettershain | 3,5 km | 56357 | 6,05 € | 2.618 € | 2,77 % |
| Patersberg | 3,6 km | 56348 | 6,35 € | 2.694 € | 2,83 % |
| Bogel | 4,1 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
Wo liegt Reitzenhain?
Lage
Reitzenhain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reitzenhain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.848 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 347 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1551, 7,7839 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reitzenhain
Was kostet eine Wohnung in Reitzenhain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reitzenhain liegt bei 7,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.848 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Reitzenhain?
Die Bruttomietrendite in Reitzenhain beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reitzenhain über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reitzenhain entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Reitzenhain von 6,25 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Reitzenhain im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Reitzenhain liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Reitzenhain liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reitzenhain?
Reitzenhain hat 347 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |