Patersberg
Patersberg (PLZ 56348) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 332 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.694 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,3 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Patersberg über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,45 € auf 7,86 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Goarshausen, Sankt Goar und Lierschied an.
Immobilienpreise in Patersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Patersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Patersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,45 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 4,36 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Patersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.739 €/m² |
| 2019 | 2.348 €/m² |
| 2020 | 1.288 €/m² |
| 2022 | 1.667 €/m² |
| 2023 | 1.361 €/m² |
| 2024 | 1.312 €/m² |
| 2025 | 2.188 €/m² |
| 2026 | 3.002 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Patersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,11 % |
| 2024 | 6,47 % |
| 2025 | 2,39 % |
| 2026 | 3,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Patersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 396 Einwohner |
| 2016 | 384 Einwohner |
| 2017 | 380 Einwohner |
| 2018 | 364 Einwohner |
| 2019 | 374 Einwohner |
| 2020 | 351 Einwohner |
| 2021 | 352 Einwohner |
| 2022 | 341 Einwohner |
| 2023 | 332 Einwohner |
| 2024 | 332 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Patersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,38 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 2,15 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Patersberg liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Patersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Patersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Patersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Patersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Urbar | 9,11 €/m² |
| Auel | 8,10 €/m² |
| Sankt Goar | 7,60 €/m² |
| Reitzenhain | 7,18 €/m² |
| Sankt Goarshausen | 7,17 €/m² |
| Reichenberg | 7,15 €/m² |
| Patersberg | 6,35 €/m² |
| Lierschied | 6,05 €/m² |
| Bornich | 5,90 €/m² |
| Nochern | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Patersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Patersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Urbar | 7,56 % |
| Sankt Goar | 7,09 % |
| Sankt Goarshausen | 5,48 % |
| Auel | 5,25 % |
| Reitzenhain | 4,66 % |
| Lierschied | 4,50 % |
| Reichenberg | 3,72 % |
| Bornich | 3,64 % |
| Patersberg | 2,83 % |
| Nochern | 1,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Goarshausen, Loreleystadt, Stadt | 1,1 km | 56346 | 7,17 € | 1.570 € | 5,48 % |
| Sankt Goar, Stadt | 1,6 km | 56329 | 7,60 € | 1.286 € | 7,09 % |
| Lierschied | 1,7 km | 56357 | 6,05 € | 1.612 € | 4,50 % |
| Reichenberg | 1,9 km | 56357 | 7,15 € | 2.305 € | 3,72 % |
| Nochern | 2,3 km | 56357 | 4,82 € | 3.200 € | 1,81 % |
| Auel | 2,8 km | 56357 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Urbar | 3,1 km | 55430 | 9,11 € | 1.446 € | 7,56 % |
| Reitzenhain | 3,6 km | 56357 | 7,18 € | 1.848 € | 4,66 % |
| Bornich | 4,1 km | 56348 | 5,90 € | 1.943 € | 3,64 % |
Wo liegt Patersberg?
Lage
Patersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Patersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.694 € |
| Bruttomietrendite | 2,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,3 |
| Einwohner | 332 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1568, 7,7336 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Patersberg
Was kostet eine Wohnung in Patersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Patersberg liegt bei 6,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.694 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Patersberg?
Die Bruttomietrendite in Patersberg beträgt 2,83 %, der Kaufpreisfaktor 35,3 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Patersberg über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Patersberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Patersberg von 5,45 € auf 7,86 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Patersberg im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Patersberg liegt bei 2,83 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Patersberg liegt damit 2,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Patersberg?
Patersberg hat 332 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |