Reichenberg
Reichenberg (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 156 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.305 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichenberg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 6,55 € auf 6,56 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -26,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auel, Reitzenhain und Lierschied an.
Immobilienpreise in Reichenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,55 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² |
| 2025 | 6,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4.167 €/m² |
| 2025 | 2.265 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 1,89 % |
| 2025 | 3,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 180 Einwohner |
| 2016 | 163 Einwohner |
| 2017 | 172 Einwohner |
| 2018 | 172 Einwohner |
| 2019 | 171 Einwohner |
| 2020 | 165 Einwohner |
| 2021 | 154 Einwohner |
| 2022 | 161 Einwohner |
| 2023 | 156 Einwohner |
| 2024 | 156 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 7,48 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,96 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 4,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reichenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reichenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Auel | 8,10 €/m² |
| Sankt Goar | 7,60 €/m² |
| Reitzenhain | 7,18 €/m² |
| Sankt Goarshausen | 7,17 €/m² |
| Reichenberg | 7,15 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Patersberg | 6,35 €/m² |
| Lierschied | 6,05 €/m² |
| Bornich | 5,90 €/m² |
| Nochern | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Goar | 7,09 % |
| Sankt Goarshausen | 5,48 % |
| Auel | 5,25 % |
| Reitzenhain | 4,66 % |
| Lierschied | 4,50 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Reichenberg | 3,72 % |
| Bornich | 3,64 % |
| Patersberg | 2,83 % |
| Nochern | 1,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auel | 1,6 km | 56357 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Reitzenhain | 1,7 km | 56357 | 7,18 € | 1.848 € | 4,66 % |
| Lierschied | 1,8 km | 56357 | 6,05 € | 1.612 € | 4,50 % |
| Patersberg | 1,9 km | 56348 | 6,35 € | 2.694 € | 2,83 % |
| Sankt Goarshausen, Loreleystadt, Stadt | 2,9 km | 56346 | 7,17 € | 1.570 € | 5,48 % |
| Bornich | 3,4 km | 56348 | 5,90 € | 1.943 € | 3,64 % |
| Sankt Goar, Stadt | 3,4 km | 56329 | 7,60 € | 1.286 € | 7,09 % |
| Nochern | 3,4 km | 56357 | 4,82 € | 3.200 € | 1,81 % |
| Niederwallmenach | 3,8 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
Wo liegt Reichenberg?
Lage
Reichenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.305 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 156 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1569, 7,7603 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichenberg
Was kostet eine Wohnung in Reichenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichenberg liegt bei 7,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.305 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichenberg?
Die Bruttomietrendite in Reichenberg beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichenberg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichenberg entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Reichenberg von 6,55 € auf 6,56 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -26,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichenberg im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Reichenberg liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Reichenberg liegt damit 1,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichenberg?
Reichenberg hat 156 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |