Lierschied
Lierschied (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 488 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.612 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lierschied über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 6,08 € auf 6,25 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auel, Patersberg und Nochern an.
Immobilienpreise in Lierschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Lierschied
Bericht für Lierschied (Rhein-Lahn-Kreis): Ländliche Ortsgemeinde mit 488 Einwohnern. Angebotsmiete 6,05 €/m², Angebotskaufpreis 1.612 €/m², Bruttomietrendite 4,5 %. Preise liegen unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt, die Rendite ebenfalls. Kaufpreiszeitreihe zeigt hohe Volatilität. Bevölkerung stabil, Arbeitslosigkeit sehr niedrig (1,63 %). Prognos-Rang des Kreises: 304/400.
Marktüberblick
Lierschied ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis mit rund 488 Einwohnern auf einer Fläche von knapp sechs Quadratkilometern. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Loreley, deren Verwaltungssitz in St. Goarshausen liegt. Die ersten urkundlichen Erwähnungen des Ortes gehen auf das Jahr 845 zurück, als Lierschied im Einrichgau mit 17 Höfen und 64 Leibeigenen beschrieben wurde. Heute ist Lierschied eine ländlich geprägte Gemeinde in der Region Mittelrheintal.
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.612 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,05 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 4,5 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 22,2.
Preisniveau und regionale Einordnung
Die Mietpreise in Lierschied liegen mit 6,05 Euro pro Quadratmeter deutlich unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (7,41 Euro) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Auch der Angebotskaufpreis von 1.612 Euro pro Quadratmeter liegt unter dem Kreisdurchschnitt (1.881 Euro) und dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro).
Die Bruttomietrendite von 4,5 Prozent liegt unter dem Kreiswert von 5,14 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 22,2 liegt jedoch leicht über dem Kreisdurchschnitt (21,7) und dem Landeswert (21,2). Diese Kombination zeigt, dass die Mieten in Lierschied stärker unter dem regionalen Vergleich liegen als die Kaufpreise – was die niedrigere Rendite erklärt.
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein heterogenes Bild: Auel (1,5 km Entfernung) weist mit 8,10 Euro pro Quadratmeter deutlich höhere Mieten aus, während Nochern (1,7 km) mit 4,82 Euro pro Quadratmeter noch unter Lierschied liegt. Bei den Kaufpreisen reicht die Spanne in der Nachbarschaft von 925 Euro pro Quadratmeter in Weyer bis 3.200 Euro in Nochern. Lierschied positioniert sich mit 1.612 Euro pro Quadratmeter im unteren bis mittleren Bereich der Nachbargemeinden.
Preisentwicklung
Die Zeitreihen der Miet- und Kaufpreise zeigen unterschiedliche Verläufe. Die Miete bewegte sich zwischen 2020 und 2025 in einem engen Korridor von 5,45 bis 6,71 Euro pro Quadratmeter ohne klaren Trend. Der langfristige jährliche Zuwachs (CAGR) liegt bei 0,55 Prozent.
Der Angebotskaufpreis verzeichnete einen CAGR von minus 4,55 Prozent. Die Jahreswerte zeigen dabei starke Schwankungen: 2021 lag der Preis bei 1.643 Euro pro Quadratmeter, 2024 fiel er auf 788 Euro, um 2025 wieder auf 1.364 Euro anzusteigen. Die starken Schwankungen deuten auf ein kleines Marktumfeld hin, in dem einzelne Transaktionen die Durchschnittswerte stark beeinflussen können. Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Lierschied entwickelte sich seit 2015 relativ stabil: Von 477 Einwohnern im Jahr 2015 auf 488 im Jahr 2024 entspricht das einem Wachstum von 2,3 Prozent. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,63 Prozent und damit auf einem sehr niedrigen Niveau. Fünf arbeitslose Personen standen der Erwerbsbevölkerung gegenüber.
Auf Kreisebene erreichte der Rhein-Lahn-Kreis im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 304 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Index Wettbewerb und Innovation mit Rang 326, während der Index Wohlstand und Soziale Lage mit Rang 190 besser abschneidet. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lierschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lierschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 6,54 €/m² |
| 2022 | 5,45 €/m² |
| 2023 | 6,71 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lierschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.643 €/m² |
| 2024 | 788 €/m² |
| 2025 | 1.364 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lierschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,78 % |
| 2024 | 9,52 % |
| 2025 | 5,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lierschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 477 Einwohner |
| 2016 | 467 Einwohner |
| 2017 | 472 Einwohner |
| 2018 | 483 Einwohner |
| 2019 | 489 Einwohner |
| 2020 | 480 Einwohner |
| 2021 | 482 Einwohner |
| 2022 | 491 Einwohner |
| 2023 | 488 Einwohner |
| 2024 | 488 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lierschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 3,05 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 2,03 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 1,65 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lierschied liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lierschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lierschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lierschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lierschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Auel | 8,10 €/m² |
| Sankt Goar | 7,60 €/m² |
| Reitzenhain | 7,18 €/m² |
| Weyer | 7,18 €/m² |
| Sankt Goarshausen | 7,17 €/m² |
| Reichenberg | 7,15 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Patersberg | 6,35 €/m² |
| Lierschied | 6,05 €/m² |
| Nochern | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lierschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lierschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weyer | 9,31 % |
| Bogel | 8,40 % |
| Sankt Goar | 7,09 % |
| Sankt Goarshausen | 5,48 % |
| Auel | 5,25 % |
| Reitzenhain | 4,66 % |
| Lierschied | 4,50 % |
| Reichenberg | 3,72 % |
| Patersberg | 2,83 % |
| Nochern | 1,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auel | 1,5 km | 56357 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Patersberg | 1,7 km | 56348 | 6,35 € | 2.694 € | 2,83 % |
| Nochern | 1,7 km | 56357 | 4,82 € | 3.200 € | 1,81 % |
| Reichenberg | 1,8 km | 56357 | 7,15 € | 2.305 € | 3,72 % |
| Sankt Goarshausen, Loreleystadt, Stadt | 2,6 km | 56346 | 7,17 € | 1.570 € | 5,48 % |
| Sankt Goar, Stadt | 3,1 km | 56329 | 7,60 € | 1.286 € | 7,09 % |
| Reitzenhain | 3,2 km | 56357 | 7,18 € | 1.848 € | 4,66 % |
| Weyer | 3,4 km | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Bogel | 4,5 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
Wo liegt Lierschied?
Lage
Lierschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lierschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.612 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 488 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1699, 7,7450 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lierschied
Was kostet eine Wohnung in Lierschied?
Der Angebotskaufpreis liegt bei 1.612 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,05 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (1.881 Euro bzw. 7,41 Euro) und unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro bzw. 8,08 Euro). Der Kaufpreisfaktor beträgt 22,2 und liegt damit leicht über dem Kreisdurchschnitt von 21,7, was bedeutet, dass das Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete etwas höher ist als im Kreisdurchschnitt.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lierschied entwickelt?
Die Angebotsmieten zeigten von 2020 bis 2025 eine jährliche Steigerungsrate von 0,55 Prozent. Die Kaufpreise sind im betrachteten Zeitraum von 2021 bis 2025 um durchschnittlich 4,55 Prozent pro Jahr gesunken. Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreisreihe sind nicht geschätzt, sondern auf tatsächlichen Angebotswerten basiert.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lierschied?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,5 Prozent und damit unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (5,14 Prozent) sowie unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Im Perzentilrang von Rheinland-Pfalz liegt Lierschied auf dem 41. Perzentil, was bedeutet, dass rund 41 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen und rund 59 Prozent eine höhere.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Lierschied?
Lierschied hat 488 Einwohner auf einer Fläche von 5,95 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 82 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 ist die Bevölkerung um 2,3 Prozent gewachsen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,63 Prozent, was deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Wie verhält sich Lierschied im Vergleich zu Nachbarorten?
Im Umkreis von bis zu 3,4 Kilometern liegen Orte mit sehr unterschiedlichen Preisen. Sankt Goar bietet mit 7,60 Euro Mietpreis und einer Rendite von 7,09 Prozent die attraktivsten Werte, während Patersberg mit 2.694 Euro Kaufpreis und nur 2,83 Prozent Rendite deutlich teurer ist. Nochern weist mit 3.200 Euro den höchsten Kaufpreis und mit 1,81 Prozent die niedrigste Rendite auf.
Woher stammen die Daten zu Lierschied?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lierschied sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lierschied führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |