Sankt Goarshausen, Loreleystadt, Stadt
Sankt Goarshausen (PLZ 56346) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.281 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.570 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sankt Goarshausen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 4,89 € pro m², im Mittel -4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Goar, Patersberg und Urbar an.
Immobilienpreise in Sankt Goarshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sankt Goarshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sankt Goarshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,86 €/m² |
| 2020 | 4,76 €/m² |
| 2021 | 6,66 €/m² |
| 2022 | 6,19 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² |
| 2024 | 6,35 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 4,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sankt Goarshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 567 €/m² |
| 2021 | 1.219 €/m² |
| 2022 | 1.473 €/m² |
| 2023 | 1.276 €/m² |
| 2024 | 2.147 €/m² |
| 2025 | 1.348 €/m² |
| 2026 | 2.829 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sankt Goarshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,55 % |
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 5,41 % |
| 2024 | 3,55 % |
| 2025 | 6,84 % |
| 2026 | 2,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sankt Goarshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.317 Einwohner |
| 2016 | 1.338 Einwohner |
| 2017 | 1.302 Einwohner |
| 2018 | 1.280 Einwohner |
| 2019 | 1.285 Einwohner |
| 2020 | 1.268 Einwohner |
| 2021 | 1.288 Einwohner |
| 2022 | 1.284 Einwohner |
| 2023 | 1.281 Einwohner |
| 2024 | 1.281 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sankt Goarshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 29,31 % |
| 2017 | 29,05 % |
| 2018 | 5,06 % |
| 2019 | 4,48 % |
| 2020 | 6,18 % |
| 2021 | 5,87 % |
| 2022 | 5,24 % |
| 2023 | 5,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sankt Goarshausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sankt Goarshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sankt Goarshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sankt Goarshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sankt Goarshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Urbar | 9,11 €/m² |
| Auel | 8,10 €/m² |
| Sankt Goar | 7,60 €/m² |
| Sankt Goarshausen | 7,17 €/m² |
| Reichenberg | 7,15 €/m² |
| Niederburg | 7,03 €/m² |
| Patersberg | 6,35 €/m² |
| Lierschied | 6,05 €/m² |
| Bornich | 5,90 €/m² |
| Nochern | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sankt Goarshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sankt Goarshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Urbar | 7,56 % |
| Sankt Goar | 7,09 % |
| Sankt Goarshausen | 5,48 % |
| Auel | 5,25 % |
| Lierschied | 4,50 % |
| Niederburg | 3,83 % |
| Reichenberg | 3,72 % |
| Bornich | 3,64 % |
| Patersberg | 2,83 % |
| Nochern | 1,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Goar, Stadt | 0,5 km | 56329 | 7,60 € | 1.286 € | 7,09 % |
| Patersberg | 1,1 km | 56348 | 6,35 € | 2.694 € | 2,83 % |
| Urbar | 2,5 km | 55430 | 9,11 € | 1.446 € | 7,56 % |
| Lierschied | 2,6 km | 56357 | 6,05 € | 1.612 € | 4,50 % |
| Nochern | 2,6 km | 56357 | 4,82 € | 3.200 € | 1,81 % |
| Reichenberg | 2,9 km | 56357 | 7,15 € | 2.305 € | 3,72 % |
| Auel | 3,8 km | 56357 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Niederburg | 4,4 km | 55432 | 7,03 € | 2.200 € | 3,83 % |
| Bornich | 4,5 km | 56348 | 5,90 € | 1.943 € | 3,64 % |
Wo liegt Sankt Goarshausen?
Lage
Sankt Goarshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sankt Goarshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.570 € |
| Bruttomietrendite | 5,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 1.281 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1535, 7,7192 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sankt Goarshausen
Was kostet eine Wohnung in Sankt Goarshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sankt Goarshausen liegt bei 7,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 502 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.570 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Sankt Goarshausen?
Die Bruttomietrendite in Sankt Goarshausen beträgt 5,48 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sankt Goarshausen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sankt Goarshausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sankt Goarshausen von 6,86 € auf 4,89 € pro m² — im Mittel -4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sankt Goarshausen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sankt Goarshausen liegt bei 5,48 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Sankt Goarshausen liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sankt Goarshausen?
Sankt Goarshausen hat 1.281 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |