Marienfels
Marienfels (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 327 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,4 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marienfels über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 6,00 € auf 9,15 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berg, Hunzel und Miehlen an.
Immobilienpreise in Marienfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marienfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marienfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marienfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.136 €/m² |
| 2024 | 970 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marienfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 10,56 % |
| 2024 | 11,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marienfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 302 Einwohner |
| 2016 | 295 Einwohner |
| 2017 | 301 Einwohner |
| 2018 | 293 Einwohner |
| 2019 | 302 Einwohner |
| 2020 | 309 Einwohner |
| 2021 | 313 Einwohner |
| 2022 | 323 Einwohner |
| 2023 | 327 Einwohner |
| 2024 | 327 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marienfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,47 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 2,97 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 1,43 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 5,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Marienfels liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Marienfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marienfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marienfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marienfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marienfels | 8,97 €/m² |
| Ehr | 8,20 €/m² |
| Berg | 7,73 €/m² |
| Hainau | 7,30 €/m² |
| Geisig | 7,17 €/m² |
| Miehlen | 6,93 €/m² |
| Dornholzhausen | 6,60 €/m² |
| Hunzel | 6,50 €/m² |
| Dessighofen | 6,02 €/m² |
| Niederbachheim | 4,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marienfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marienfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienfels | 11,97 % |
| Dessighofen | 6,63 % |
| Geisig | 5,07 % |
| Ehr | 4,80 % |
| Miehlen | 4,60 % |
| Hunzel | 4,49 % |
| Hainau | 4,22 % |
| Niederbachheim | 3,60 % |
| Berg | 3,34 % |
| Dornholzhausen | 2,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berg | 1,5 km | 56357 | 7,73 € | 2.776 € | 3,34 % |
| Hunzel | 1,9 km | 56355 | 6,50 € | 1.737 € | 4,49 % |
| Miehlen | 1,9 km | 56357 | 6,93 € | 1.807 € | 4,60 % |
| Ehr | 2,1 km | 56357 | 8,20 € | 2.050 € | 4,80 % |
| Geisig | 2,3 km | 56357 | 7,17 € | 1.699 € | 5,07 % |
| Hainau | 3,0 km | 56357 | 7,30 € | 2.075 € | 4,22 % |
| Dessighofen | 3,5 km | 56357 | 6,02 € | 1.090 € | 6,63 % |
| Niederbachheim | 3,6 km | 56357 | 4,57 € | 1.526 € | 3,60 % |
| Dornholzhausen | 3,7 km | 56357 | 6,60 € | 2.697 € | 2,94 % |
Wo liegt Marienfels?
Lage
Marienfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marienfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 900 € |
| Bruttomietrendite | 11,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,4 |
| Einwohner | 327 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2404, 7,8137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marienfels
Was kostet eine Wohnung in Marienfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marienfels liegt bei 8,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 628 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Marienfels?
Die Bruttomietrendite in Marienfels beträgt 11,97 %, der Kaufpreisfaktor 8,4 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marienfels über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marienfels entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Marienfels von 6,00 € auf 9,15 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Marienfels im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Marienfels liegt bei 11,97 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Marienfels liegt damit 6,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marienfels?
Marienfels hat 327 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |
| Bettendorf | 56355 | 5,79 € | 811 € | 8,57 % |