Berg
Berg (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 250 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.776 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berg über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marienfels, Geisig und Hunzel an.
Immobilienpreise in Berg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Berg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.880 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 247 Einwohner |
| 2016 | 247 Einwohner |
| 2017 | 247 Einwohner |
| 2018 | 243 Einwohner |
| 2019 | 242 Einwohner |
| 2020 | 246 Einwohner |
| 2021 | 248 Einwohner |
| 2022 | 249 Einwohner |
| 2023 | 250 Einwohner |
| 2024 | 250 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,03 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 0,63 % |
| 2018 | 0,65 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 1,26 % |
| 2021 | 0,63 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 1,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Berg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Berg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marienfels | 8,97 €/m² |
| Singhofen | 8,38 €/m² |
| Ehr | 8,20 €/m² |
| Berg | 7,73 €/m² |
| Geisig | 7,17 €/m² |
| Miehlen | 6,93 €/m² |
| Dornholzhausen | 6,60 €/m² |
| Hunzel | 6,50 €/m² |
| Dessighofen | 6,02 €/m² |
| Niederbachheim | 4,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienfels | 11,97 % |
| Dessighofen | 6,63 % |
| Singhofen | 5,69 % |
| Geisig | 5,07 % |
| Ehr | 4,80 % |
| Miehlen | 4,60 % |
| Hunzel | 4,49 % |
| Niederbachheim | 3,60 % |
| Berg | 3,34 % |
| Dornholzhausen | 2,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 1,5 km | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Geisig | 1,7 km | 56357 | 7,17 € | 1.699 € | 5,07 % |
| Hunzel | 1,8 km | 56355 | 6,50 € | 1.737 € | 4,49 % |
| Dornholzhausen | 2,5 km | 56357 | 6,60 € | 2.697 € | 2,94 % |
| Ehr | 2,8 km | 56357 | 8,20 € | 2.050 € | 4,80 % |
| Singhofen | 2,8 km | 56379 | 8,38 € | 1.768 € | 5,69 % |
| Dessighofen | 3,0 km | 56357 | 6,02 € | 1.090 € | 6,63 % |
| Miehlen | 3,2 km | 56357 | 6,93 € | 1.807 € | 4,60 % |
| Niederbachheim | 3,6 km | 56357 | 4,57 € | 1.526 € | 3,60 % |
Wo liegt Berg?
Lage
Berg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.776 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 250 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2537, 7,8144 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berg
Was kostet eine Wohnung in Berg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berg liegt bei 7,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 541 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.776 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.338 €.
Lohnt sich der Kauf in Berg?
Die Bruttomietrendite in Berg beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berg über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Berg im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Berg liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Berg liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berg?
Berg hat 250 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |