Weyer
Weyer (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 486 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,18 € pro m², der Kaufpreis bei 925 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weyer über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 7,86 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eschbach, Nochern und Dahlheim an.
Immobilienpreise in Weyer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weyer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weyer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2022 | 3,81 €/m² |
| 2024 | 9,29 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weyer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 925 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weyer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 12,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weyer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 471 Einwohner |
| 2016 | 461 Einwohner |
| 2017 | 467 Einwohner |
| 2018 | 469 Einwohner |
| 2019 | 458 Einwohner |
| 2020 | 467 Einwohner |
| 2021 | 455 Einwohner |
| 2022 | 459 Einwohner |
| 2023 | 486 Einwohner |
| 2024 | 486 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weyer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,30 % |
| 2016 | 4,59 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weyer liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weyer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weyer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weyer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weyer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eschbach | 8,30 €/m² |
| Auel | 8,10 €/m² |
| Himmighofen | 8,00 €/m² |
| Weyer | 7,18 €/m² |
| Prath | 6,52 €/m² |
| Lykershausen | 6,26 €/m² |
| Dahlheim | 6,19 €/m² |
| Lierschied | 6,05 €/m² |
| Gemmerich | 5,17 €/m² |
| Nochern | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weyer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weyer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prath | 10,10 % |
| Eschbach | 9,77 % |
| Weyer | 9,31 % |
| Dahlheim | 5,93 % |
| Auel | 5,25 % |
| Lierschied | 4,50 % |
| Himmighofen | 4,21 % |
| Lykershausen | 3,70 % |
| Gemmerich | 3,68 % |
| Nochern | 1,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eschbach | 2,0 km | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Nochern | 2,2 km | 56357 | 4,82 € | 3.200 € | 1,81 % |
| Dahlheim | 2,6 km | 56348 | 6,19 € | 1.253 € | 5,93 % |
| Prath | 2,6 km | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Lierschied | 3,4 km | 56357 | 6,05 € | 1.612 € | 4,50 % |
| Himmighofen | 3,6 km | 56357 | 8,00 € | 2.280 € | 4,21 % |
| Auel | 4,2 km | 56357 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Gemmerich | 4,2 km | 56357 | 5,17 € | 1.687 € | 3,68 % |
| Lykershausen | 4,3 km | 56346 | 6,26 € | 2.032 € | 3,70 % |
Wo liegt Weyer?
Lage
Weyer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weyer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 925 € |
| Bruttomietrendite | 9,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 486 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1965, 7,7222 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weyer
Was kostet eine Wohnung in Weyer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weyer liegt bei 7,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 925 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Weyer?
Die Bruttomietrendite in Weyer beträgt 9,31 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weyer über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weyer entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weyer von 4,82 € auf 7,86 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Weyer im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weyer liegt bei 9,31 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Weyer liegt damit 4,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weyer?
Weyer hat 486 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |
| Bettendorf | 56355 | 5,79 € | 811 € | 8,57 % |