Auel
Auel (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 174 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Auel über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,60 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lierschied, Reichenberg und Reitzenhain an.
Immobilienpreise in Auel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Auel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Auel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Auel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.480 €/m² |
| 2022 | 1.610 €/m² |
| 2023 | 1.720 €/m² |
| 2024 | 1.790 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Auel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 5,22 % |
| 2023 | 5,16 % |
| 2024 | 5,16 % |
| 2025 | 5,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Auel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 204 Einwohner |
| 2016 | 192 Einwohner |
| 2017 | 186 Einwohner |
| 2018 | 186 Einwohner |
| 2019 | 188 Einwohner |
| 2020 | 184 Einwohner |
| 2021 | 184 Einwohner |
| 2022 | 179 Einwohner |
| 2023 | 174 Einwohner |
| 2024 | 174 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Auel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 0,86 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 0,98 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Auel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Auel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Auel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Auel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Auel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Auel | 8,10 €/m² |
| Kasdorf | 7,95 €/m² |
| Reitzenhain | 7,18 €/m² |
| Sankt Goarshausen | 7,17 €/m² |
| Reichenberg | 7,15 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Patersberg | 6,35 €/m² |
| Lierschied | 6,05 €/m² |
| Nochern | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Auel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Auel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bogel | 8,40 % |
| Sankt Goarshausen | 5,48 % |
| Auel | 5,25 % |
| Reitzenhain | 4,66 % |
| Lierschied | 4,50 % |
| Kasdorf | 4,14 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Reichenberg | 3,72 % |
| Patersberg | 2,83 % |
| Nochern | 1,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lierschied | 1,5 km | 56357 | 6,05 € | 1.612 € | 4,50 % |
| Reichenberg | 1,6 km | 56357 | 7,15 € | 2.305 € | 3,72 % |
| Reitzenhain | 2,2 km | 56357 | 7,18 € | 1.848 € | 4,66 % |
| Patersberg | 2,8 km | 56348 | 6,35 € | 2.694 € | 2,83 % |
| Nochern | 3,1 km | 56357 | 4,82 € | 3.200 € | 1,81 % |
| Bogel | 3,2 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
| Niederwallmenach | 3,3 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
| Sankt Goarshausen, Loreleystadt, Stadt | 3,8 km | 56346 | 7,17 € | 1.570 € | 5,48 % |
| Kasdorf | 4,1 km | 56357 | 7,95 € | 2.303 € | 4,14 % |
Wo liegt Auel?
Lage
Auel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Auel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 174 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1709, 7,7659 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Auel
Was kostet eine Wohnung in Auel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Auel liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Auel?
Die Bruttomietrendite in Auel beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Auel über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Auel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Auel von 6,60 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Auel im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Auel liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Auel liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Auel?
Auel hat 174 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |