Nochern
Nochern (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 479 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 55,3 — rechnerisch sind das 55 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nochern über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lierschied, Weyer und Patersberg an.
Immobilienpreise in Nochern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nochern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nochern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nochern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nochern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 517 Einwohner |
| 2016 | 514 Einwohner |
| 2017 | 507 Einwohner |
| 2018 | 500 Einwohner |
| 2019 | 500 Einwohner |
| 2020 | 506 Einwohner |
| 2021 | 495 Einwohner |
| 2022 | 490 Einwohner |
| 2023 | 479 Einwohner |
| 2024 | 479 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nochern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,64 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 1,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nochern liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nochern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nochern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nochern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nochern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eschbach | 8,30 €/m² |
| Auel | 8,10 €/m² |
| Sankt Goar | 7,60 €/m² |
| Weyer | 7,18 €/m² |
| Sankt Goarshausen | 7,17 €/m² |
| Reichenberg | 7,15 €/m² |
| Prath | 6,52 €/m² |
| Patersberg | 6,35 €/m² |
| Lierschied | 6,05 €/m² |
| Nochern | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nochern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nochern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prath | 10,10 % |
| Eschbach | 9,77 % |
| Weyer | 9,31 % |
| Sankt Goar | 7,09 % |
| Sankt Goarshausen | 5,48 % |
| Auel | 5,25 % |
| Lierschied | 4,50 % |
| Reichenberg | 3,72 % |
| Patersberg | 2,83 % |
| Nochern | 1,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lierschied | 1,7 km | 56357 | 6,05 € | 1.612 € | 4,50 % |
| Weyer | 2,2 km | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Patersberg | 2,3 km | 56348 | 6,35 € | 2.694 € | 2,83 % |
| Sankt Goarshausen, Loreleystadt, Stadt | 2,6 km | 56346 | 7,17 € | 1.570 € | 5,48 % |
| Sankt Goar, Stadt | 3,0 km | 56329 | 7,60 € | 1.286 € | 7,09 % |
| Auel | 3,1 km | 56357 | 8,10 € | 1.850 € | 5,25 % |
| Reichenberg | 3,4 km | 56357 | 7,15 € | 2.305 € | 3,72 % |
| Prath | 3,4 km | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 4,2 km | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
Wo liegt Nochern?
Lage
Nochern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nochern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.200 € |
| Bruttomietrendite | 1,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 55,3 |
| Einwohner | 479 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1768, 7,7237 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nochern
Was kostet eine Wohnung in Nochern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nochern liegt bei 4,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 337 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Nochern?
Die Bruttomietrendite in Nochern beträgt 1,81 %, der Kaufpreisfaktor 55,3 — es dauert rechnerisch 55 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nochern über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Nochern im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nochern liegt bei 1,81 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Nochern liegt damit 3,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nochern?
Nochern hat 479 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |