Lykershausen
Lykershausen (PLZ 56346) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 229 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.032 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lykershausen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 14,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prath, Dahlheim und Kestert an.
Immobilienpreise in Lykershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Lykershausen
Analyse des Immobilienmarkts in der 229-Einwohner-Gemeinde Lykershausen im Rhein-Lahn-Kreis: niedrige Angebotsmieten bei überdurchschnittlichen Kaufpreisen führen zu einer der niedrigsten Renditen im Bundesland.
Marktüberblick: Niedrige Mieten bei hohen Kaufpreisen
Lykershausen zeigt auf dem Immobilienmarkt ein ungewöhnliches Preisgefälle: Die Angebotsmiete liegt mit 6,26 Euro pro Quadratmeter deutlich unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (7,41 Euro) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Gleichzeitig liegt der Angebotskaufpreis mit 2.032 Euro pro Quadratmeter knapp über dem Landesmittel (2.030 Euro) und über dem Kreisdurchschnitt (1.881 Euro). Diese Kombination aus niedriger Miete und hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 3,7 Prozent, die im Landesvergleich im unteren Quintil liegt (Perzentilrang 15,2 von 2.300 Orten). Der Kaufpreisfaktor von 27,05 liegt damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt (21,7) und dem Landesdurchschnitt (21,2). Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Preisentwicklung: Kaufpreise steigen, Mietdaten lückenhaft
Die Kaufpreisentwicklung in Lykershausen zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend: Von 1.600 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 stieg der Wert auf 2.032 Euro im Jahr 2025, was einem jährlichen Wachstumsfaktor von etwa 6,2 Prozent entspricht. Diese Zeitreihe ist jedoch als geschätzt gekennzeichnet. Die Mietentwicklung ist nur mit zwei Datenpunkten belegt: 5,00 Euro im Jahr 2024 und 6,50 Euro im Jahr 2026, was einem Anstieg von 30 Prozent entspricht. Diese Entwicklung ist als nicht geschätzt ausgewiesen, beruht aber auf einer sehr kleinen Datenbasis. Der aktuelle Angebotsmietwert von 6,26 Euro liegt zwischen diesen beiden Werten.
Regionale Einordnung: Lykershausen im Nachbarsvergleich
Im Vergleich zu den acht nächstgelegenen Orten zeigt Lykershausen ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete liegt unter der der meisten Nachbarorte – nur Dahlheim (6,19 Euro) liegt niedriger, während Orte wie Kamp-Bornhofen (8,69 Euro) und Eschbach (8,30 Euro) deutlich höhere Mieten ausweisen. Beim Kaufpreis liegt Lykershausen mit 2.032 Euro pro Quadratmeter im oberen Drittel der Nachbarn, deutlich über Prath (775 Euro) und Weyer (925 Euro), aber unter Nochern (3.200 Euro). Die Bruttomietrendite von 3,7 Prozent ist die zweithöchste im direkten Vergleich – nur Dahlheim (5,93 Prozent) und Kestert (8,18 Prozent) liegen höher, während Kamp-Bornhofen (4,95 Prozent) und Nochern (1,81 Prozent) deutlich abweichen. Das Muster zeigt, dass Lykershausen sich durch eine Kombination aus moderater Miete und relativ hohem Kaufpreis auszeichnet, was die niedrige Rendite erklärt.
Standortfaktoren: Kleine Gemeinde mit stabiler Demografie
Lykershausen ist mit 229 Einwohnern und einer Fläche von 3,35 Quadratkilometern eine der kleinsten Gemeinden des Rhein-Lahn-Kreises. Die Bevölkerungsdichte beträgt 68 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Einwohnerzahl ist seit 2015 um 3,6 Prozent gestiegen (von 221 auf 229), wobei die Entwicklung zwischen 2015 und 2024 schwankend verlief – mit einem Tiefpunkt 2017 (219 Einwohner) und einem Höchststand 2021–2022 (231 Einwohner). Die Arbeitslosenquote liegt mit 0,75 Prozent deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und entspricht dem Niveau der Vorjahre (2020–2023 konstant bei 0,75 Prozent). Am Ort bestehen keine Hochschulen. Der Rhein-Lahn-Kreis, auf den sich der Prognos-Zukunftsatlas bezieht, belegt Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Indexbereich Wettbewerb und Innovation (Rang 326), während der Bereich Wohlstand und soziale Lage mit Rang 190 besser abschneidet. Durch Lykershausen verlaufen der Rheinsteig und der Rheinhöhenweg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lykershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lykershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lykershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.780 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.032 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lykershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lykershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 221 Einwohner |
| 2016 | 228 Einwohner |
| 2017 | 219 Einwohner |
| 2018 | 227 Einwohner |
| 2019 | 225 Einwohner |
| 2020 | 225 Einwohner |
| 2021 | 231 Einwohner |
| 2022 | 231 Einwohner |
| 2023 | 229 Einwohner |
| 2024 | 229 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lykershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,56 % |
| 2016 | 2,29 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 0,75 % |
| 2021 | 0,71 % |
| 2022 | 0,75 % |
| 2023 | 0,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lykershausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lykershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lykershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lykershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lykershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kamp-Bornhofen | 8,69 €/m² |
| Boppard | 8,65 €/m² |
| Eschbach | 8,30 €/m² |
| Osterspai | 8,15 €/m² |
| Kestert | 7,32 €/m² |
| Weyer | 7,18 €/m² |
| Prath | 6,52 €/m² |
| Lykershausen | 6,26 €/m² |
| Dahlheim | 6,19 €/m² |
| Nochern | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lykershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lykershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prath | 10,10 % |
| Eschbach | 9,77 % |
| Weyer | 9,31 % |
| Osterspai | 8,34 % |
| Kestert | 8,18 % |
| Dahlheim | 5,93 % |
| Kamp-Bornhofen | 4,95 % |
| Boppard | 4,41 % |
| Lykershausen | 3,70 % |
| Nochern | 1,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prath | 2,0 km | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Dahlheim | 2,2 km | 56348 | 6,19 € | 1.253 € | 5,93 % |
| Kestert | 2,9 km | 56348 | 7,32 € | 1.073 € | 8,18 % |
| Kamp-Bornhofen | 3,6 km | 56341 | 8,69 € | 2.106 € | 4,95 % |
| Weyer | 4,3 km | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Eschbach | 4,5 km | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Osterspai | 5,3 km | 56340 | 8,15 € | 1.174 € | 8,34 % |
| Nochern | 5,4 km | 56357 | 4,82 € | 3.200 € | 1,81 % |
| Boppard, Stadt | 5,9 km | 56154 | 8,65 € | 2.355 € | 4,41 % |
Wo liegt Lykershausen?
Lage
Lykershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lykershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.032 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 229 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2067, 7,6639 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lykershausen
Was kostet eine Wohnung in Lykershausen?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Immobilien in Lykershausen liegt bei 2.032 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,26 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreis liegt damit leicht über dem rheinland-pfälzischen Landesdurchschnitt von 2.030 Euro, aber deutlich über dem des Rhein-Lahn-Kreises mit 1.881 Euro. Die Miete von 6,26 Euro pro Quadratmeter liegt hingegen unter dem Kreisdurchschnitt von 7,41 Euro und dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro. (Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.)
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lykershausen entwickelt?
Der Angebotskaufpreis in Lykershausen stieg von 1.600 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.032 Euro im Jahr 2025, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von rund 6,2 Prozent entspricht. Diese Kaufpreisreihe ist jedoch als Schätzung gekennzeichnet. Für die Miete liegen Daten für 2024 (5 Euro pro Quadratmeter) und eine Projektion für 2026 (6,5 Euro) vor, die nicht als Schätzung markiert sind.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Lykershausen im Vergleich zum Umland?
Die Bruttomietrendite in Lykershausen beträgt 3,7 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (5,14 Prozent) und des Landes Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 15,23 im Bundesland liegt Lykershausen in den unteren 15 Prozent aller Orte in Rheinland-Pfalz – rund 85 Prozent der Orte weisen eine höhere Rendite auf. Der hohe Kaufpreisfaktor von 27,05 (Landesdurchschnitt: 21,16) bestätigt das hohe Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie ist die demografische Entwicklung in Lykershausen?
Lykershausen hat 229 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 68 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 (221 Einwohner) um 3,6 Prozent gestiegen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 0,75 Prozent, was deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Wie liegen die Immobilienpreise in Lykershausen im Vergleich zu Nachbarorten?
Der Angebotskaufpreis von 2.032 Euro pro Quadratmeter in Lykershausen ist im Vergleich zu den Nachbarn deutlich höher als bei Prath (775 Euro), Dahlheim (1.253 Euro) oder Kestert (1.073 Euro). Lediglich Nochern liegt mit 3.200 Euro pro Quadratmeter noch darüber. Bei der Angebotsmiete liegt Lykershausen mit 6,26 Euro pro Quadratmeter im unteren bis mittleren Bereich der Nachbarn, die zwischen 4,82 Euro (Nochern) und 8,69 Euro (Kamp-Bornhofen) variieren.
Woher stammen die Daten zu Lykershausen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lykershausen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lykershausen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Lykershausen enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |