Kestert
Kestert (PLZ 56348) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 630 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.073 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kestert über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,65 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -25,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lykershausen, Prath und Karbach an.
Immobilienpreise in Kestert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kestert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kestert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 4,34 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 7,52 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kestert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.571 €/m² |
| 2022 | 839 €/m² |
| 2023 | 1.128 €/m² |
| 2024 | 1.097 €/m² |
| 2025 | 1.104 €/m² |
| 2026 | 352 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kestert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 9,44 % |
| 2023 | 8,00 % |
| 2024 | 8,60 % |
| 2025 | 9,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kestert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 583 Einwohner |
| 2016 | 573 Einwohner |
| 2017 | 581 Einwohner |
| 2018 | 577 Einwohner |
| 2019 | 561 Einwohner |
| 2020 | 566 Einwohner |
| 2021 | 580 Einwohner |
| 2022 | 616 Einwohner |
| 2023 | 630 Einwohner |
| 2024 | 630 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kestert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,88 % |
| 2016 | 4,32 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 5,25 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 4,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kestert liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kestert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kestert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kestert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kestert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kamp-Bornhofen | 8,69 €/m² |
| Karbach | 8,44 €/m² |
| Utzenhain | 8,00 €/m² |
| Kestert | 7,32 €/m² |
| Weyer | 7,18 €/m² |
| Hungenroth | 7,08 €/m² |
| Prath | 6,52 €/m² |
| Lykershausen | 6,26 €/m² |
| Dahlheim | 6,19 €/m² |
| Nochern | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kestert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kestert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prath | 10,10 % |
| Weyer | 9,31 % |
| Kestert | 8,18 % |
| Dahlheim | 5,93 % |
| Karbach | 5,33 % |
| Kamp-Bornhofen | 4,95 % |
| Utzenhain | 4,57 % |
| Hungenroth | 4,36 % |
| Lykershausen | 3,70 % |
| Nochern | 1,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lykershausen | 2,9 km | 56346 | 6,26 € | 2.032 € | 3,70 % |
| Prath | 3,0 km | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Karbach | 3,5 km | 56281 | 8,44 € | 1.899 € | 5,33 % |
| Dahlheim | 4,5 km | 56348 | 6,19 € | 1.253 € | 5,93 % |
| Kamp-Bornhofen | 5,0 km | 56341 | 8,69 € | 2.106 € | 4,95 % |
| Nochern | 5,4 km | 56357 | 4,82 € | 3.200 € | 1,81 % |
| Weyer | 5,4 km | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Hungenroth | 5,5 km | 56281 | 7,08 € | 1.950 € | 4,36 % |
| Utzenhain | 5,7 km | 56291 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
Wo liegt Kestert?
Lage
Kestert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kestert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.073 € |
| Bruttomietrendite | 8,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 630 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1828, 7,6490 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kestert
Was kostet eine Wohnung in Kestert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kestert liegt bei 7,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.073 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Kestert?
Die Bruttomietrendite in Kestert beträgt 8,18 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kestert über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kestert entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kestert von 7,65 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -25,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kestert im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kestert liegt bei 8,18 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Kestert liegt damit 3,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kestert?
Kestert hat 630 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |