Boppard, Stadt
Boppard (PLZ 56154) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 15.593 Einwohner auf 74,9 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.355 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boppard über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Filsen, Osterspai und Kamp-Bornhofen an.
Immobilienpreise in Boppard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boppard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boppard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2020 | 6,22 €/m² |
| 2021 | 7,38 €/m² |
| 2022 | 7,53 €/m² |
| 2023 | 8,84 €/m² |
| 2024 | 8,85 €/m² |
| 2025 | 8,81 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boppard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.203 €/m² |
| 2019 | 3.237 €/m² |
| 2020 | 3.283 €/m² |
| 2021 | 2.956 €/m² |
| 2022 | 2.358 €/m² |
| 2023 | 2.342 €/m² |
| 2024 | 2.515 €/m² |
| 2025 | 2.563 €/m² |
| 2026 | 1.447 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boppard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 4,53 % |
| 2024 | 4,22 % |
| 2025 | 4,13 % |
| 2026 | 6,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boppard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.404 Einwohner |
| 2016 | 15.409 Einwohner |
| 2017 | 15.283 Einwohner |
| 2018 | 15.325 Einwohner |
| 2019 | 15.413 Einwohner |
| 2020 | 15.369 Einwohner |
| 2021 | 15.403 Einwohner |
| 2022 | 15.616 Einwohner |
| 2023 | 15.593 Einwohner |
| 2024 | 15.593 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boppard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 2,97 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,65 % |
| 2020 | 5,15 % |
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Boppard liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Boppard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boppard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boppard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boppard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rhens | 8,93 €/m² |
| Kamp-Bornhofen | 8,69 €/m² |
| Boppard | 8,65 €/m² |
| Spay | 8,49 €/m² |
| Braubach | 8,23 €/m² |
| Osterspai | 8,15 €/m² |
| Brey | 7,93 €/m² |
| Kratzenburg | 7,68 €/m² |
| Filsen | 7,50 €/m² |
| Lykershausen | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boppard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boppard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterspai | 8,34 % |
| Kamp-Bornhofen | 4,95 % |
| Rhens | 4,71 % |
| Spay | 4,54 % |
| Brey | 4,43 % |
| Boppard | 4,41 % |
| Braubach | 4,06 % |
| Filsen | 3,75 % |
| Lykershausen | 3,70 % |
| Kratzenburg | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Filsen | 0,9 km | 56341 | 7,50 € | 2.398 € | 3,75 % |
| Osterspai | 2,3 km | 56340 | 8,15 € | 1.174 € | 8,34 % |
| Kamp-Bornhofen | 2,4 km | 56341 | 8,69 € | 2.106 € | 4,95 % |
| Spay | 5,2 km | 56322 | 8,49 € | 2.245 € | 4,54 % |
| Brey | 5,2 km | 56321 | 7,93 € | 2.148 € | 4,43 % |
| Kratzenburg | 5,6 km | 56283 | 7,68 € | 2.568 € | 3,59 % |
| Rhens, Stadt | 5,8 km | 56321 | 8,93 € | 2.275 € | 4,71 % |
| Lykershausen | 5,9 km | 56346 | 6,26 € | 2.032 € | 3,70 % |
| Braubach, Stadt | 6,3 km | 56338 | 8,23 € | 2.432 € | 4,06 % |
Wo liegt Boppard?
Lage
Boppard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boppard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.355 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 15.593 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 74,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,2316, 7,5908 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boppard
Was kostet eine Wohnung in Boppard?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boppard liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.355 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Boppard?
Die Bruttomietrendite in Boppard beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boppard über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boppard entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Boppard von 6,34 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Boppard im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Boppard liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Boppard liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boppard?
Boppard hat 15.593 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |