Mastershausen
Mastershausen (PLZ 56869) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 979 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 984 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,0 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mastershausen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 13,18 € auf 8,75 € pro m², im Mittel -7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sosberg, Buch und Reidenhausen an.
Immobilienpreise in Mastershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mastershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mastershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 13,18 €/m² |
| 2022 | 6,66 €/m² |
| 2023 | 7,37 €/m² |
| 2024 | 8,64 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mastershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 986 €/m² |
| 2023 | 896 €/m² |
| 2024 | 1.379 €/m² |
| 2025 | 843 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mastershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,87 % |
| 2024 | 7,52 % |
| 2025 | 14,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mastershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 983 Einwohner |
| 2016 | 982 Einwohner |
| 2017 | 979 Einwohner |
| 2018 | 960 Einwohner |
| 2019 | 975 Einwohner |
| 2020 | 969 Einwohner |
| 2021 | 986 Einwohner |
| 2022 | 1.010 Einwohner |
| 2023 | 979 Einwohner |
| 2024 | 979 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mastershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mastershausen liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mastershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mastershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mastershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mastershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörsdorf | 8,12 €/m² |
| Forst (Hunsrück) | 7,50 €/m² |
| Mastershausen | 7,45 €/m² |
| Buch | 7,22 €/m² |
| Reidenhausen | 7,20 €/m² |
| Blankenrath | 6,92 €/m² |
| Bell (Hunsrück) | 6,91 €/m² |
| Sosberg | 6,80 €/m² |
| Altstrimmig | 6,50 €/m² |
| Haserich | 5,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mastershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mastershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haserich | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 11,69 % |
| Mastershausen | 9,09 % |
| Blankenrath | 6,55 % |
| Altstrimmig | 5,03 % |
| Bell (Hunsrück) | 4,25 % |
| Reidenhausen | 4,09 % |
| Mörsdorf | 3,76 % |
| Buch | 3,19 % |
| Sosberg | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sosberg | 1,9 km | 56858 | 6,80 € | 2.720 € | 3,00 % |
| Buch | 2,7 km | 56290 | 7,22 € | 2.716 € | 3,19 % |
| Reidenhausen | 2,8 km | 56865 | 7,20 € | 2.112 € | 4,09 % |
| Forst (Hunsrück) | 3,3 km | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Haserich | 3,7 km | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Bell (Hunsrück) | 4,3 km | 56288 | 6,91 € | 1.951 € | 4,25 % |
| Mörsdorf | 4,3 km | 56290 | 8,12 € | 2.590 € | 3,76 % |
| Blankenrath | 4,7 km | 56865 | 6,92 € | 1.267 € | 6,55 % |
| Altstrimmig | 5,4 km | 56858 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
Wo liegt Mastershausen?
Lage
Mastershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mastershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 984 € |
| Bruttomietrendite | 9,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,0 |
| Einwohner | 979 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0643, 7,3548 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mastershausen
Was kostet eine Wohnung in Mastershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mastershausen liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 984 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Mastershausen?
Die Bruttomietrendite in Mastershausen beträgt 9,09 %, der Kaufpreisfaktor 11,0 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mastershausen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mastershausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mastershausen von 13,18 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel -7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mastershausen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mastershausen liegt bei 9,09 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Mastershausen liegt damit 4,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mastershausen?
Mastershausen hat 979 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |
| Kisselbach | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |