Reidenhausen
Reidenhausen (PLZ 56865) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 189 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reidenhausen über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blankenrath, Haserich und Sosberg an.
Immobilienpreise in Reidenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reidenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Reidenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reidenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.016 €/m² |
| 2025 | 2.161 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reidenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,17 % |
| 2025 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reidenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 185 Einwohner |
| 2016 | 176 Einwohner |
| 2017 | 170 Einwohner |
| 2018 | 168 Einwohner |
| 2019 | 169 Einwohner |
| 2020 | 171 Einwohner |
| 2021 | 164 Einwohner |
| 2022 | 178 Einwohner |
| 2023 | 189 Einwohner |
| 2024 | 189 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reidenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 4,59 % |
| 2017 | 5,15 % |
| 2018 | 5,88 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2020 | 6,60 % |
| 2021 | 5,77 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 6,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reidenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reidenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reidenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reidenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reidenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walhausen | 7,82 €/m² |
| Hesweiler | 7,63 €/m² |
| Forst (Hunsrück) | 7,50 €/m² |
| Mastershausen | 7,45 €/m² |
| Reidenhausen | 7,20 €/m² |
| Blankenrath | 6,92 €/m² |
| Sosberg | 6,80 €/m² |
| Panzweiler | 5,49 €/m² |
| Haserich | 5,31 €/m² |
| Moritzheim | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reidenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reidenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haserich | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 11,69 % |
| Mastershausen | 9,09 % |
| Blankenrath | 6,55 % |
| Hesweiler | 5,09 % |
| Walhausen | 4,27 % |
| Reidenhausen | 4,09 % |
| Panzweiler | 3,88 % |
| Sosberg | 3,00 % |
| Moritzheim | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blankenrath | 2,3 km | 56865 | 6,92 € | 1.267 € | 6,55 % |
| Haserich | 2,3 km | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Sosberg | 2,7 km | 56858 | 6,80 € | 2.720 € | 3,00 % |
| Mastershausen | 2,8 km | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Forst (Hunsrück) | 2,8 km | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Hesweiler | 3,1 km | 56865 | 7,63 € | 1.800 € | 5,09 % |
| Panzweiler | 4,1 km | 56865 | 5,49 € | 1.700 € | 3,88 % |
| Moritzheim | 4,2 km | 56865 | 4,91 € | 2.150 € | 2,74 % |
| Walhausen | 4,3 km | 56865 | 7,82 € | 2.200 € | 4,27 % |
Wo liegt Reidenhausen?
Lage
Reidenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reidenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.112 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 189 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0567, 7,3174 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reidenhausen
Was kostet eine Wohnung in Reidenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reidenhausen liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Reidenhausen?
Die Bruttomietrendite in Reidenhausen beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reidenhausen über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reidenhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Reidenhausen von 6,20 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Reidenhausen im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Reidenhausen liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Reidenhausen liegt damit 1,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reidenhausen?
Reidenhausen hat 189 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |