Walhausen
Walhausen (PLZ 56865) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 227 Einwohner auf 2,3 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walhausen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 6,89 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schauren, Panzweiler und Hesweiler an.
Immobilienpreise in Walhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 11,11 €/m² |
| 2024 | 6,28 €/m² |
| 2025 | 7,08 €/m² |
| 2026 | 6,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Walhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.130 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,72 % |
| 2022 | 4,78 % |
| 2023 | 6,50 % |
| 2024 | 3,54 % |
| 2025 | 3,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 219 Einwohner |
| 2016 | 229 Einwohner |
| 2017 | 225 Einwohner |
| 2018 | 227 Einwohner |
| 2019 | 230 Einwohner |
| 2020 | 228 Einwohner |
| 2021 | 233 Einwohner |
| 2022 | 235 Einwohner |
| 2023 | 227 Einwohner |
| 2024 | 227 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 4,03 % |
| 2019 | 5,30 % |
| 2020 | 5,22 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Walhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Walhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauren | 7,93 €/m² |
| Walhausen | 7,82 €/m² |
| Hesweiler | 7,63 €/m² |
| Blankenrath | 6,92 €/m² |
| Peterswald-Löffelscheid | 6,19 €/m² |
| Tellig | 5,70 €/m² |
| Altlay | 5,66 €/m² |
| Panzweiler | 5,49 €/m² |
| Haserich | 5,31 €/m² |
| Moritzheim | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haserich | 11,99 % |
| Blankenrath | 6,55 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 5,37 % |
| Altlay | 5,17 % |
| Hesweiler | 5,09 % |
| Tellig | 4,57 % |
| Walhausen | 4,27 % |
| Panzweiler | 3,88 % |
| Schauren | 2,87 % |
| Moritzheim | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schauren | 1,1 km | 56865 | 7,93 € | 3.309 € | 2,87 % |
| Panzweiler | 1,7 km | 56865 | 5,49 € | 1.700 € | 3,88 % |
| Hesweiler | 2,0 km | 56865 | 7,63 € | 1.800 € | 5,09 % |
| Blankenrath | 2,0 km | 56865 | 6,92 € | 1.267 € | 6,55 % |
| Tellig | 2,2 km | 56858 | 5,70 € | 1.497 € | 4,57 % |
| Moritzheim | 2,9 km | 56865 | 4,91 € | 2.150 € | 2,74 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 3,2 km | 56858 | 6,19 € | 1.383 € | 5,37 % |
| Haserich | 3,3 km | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Altlay | 4,2 km | 56858 | 5,66 € | 1.315 € | 5,17 % |
Wo liegt Walhausen?
Lage
Walhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 227 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 2,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0251, 7,2836 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walhausen
Was kostet eine Wohnung in Walhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walhausen liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Walhausen?
Die Bruttomietrendite in Walhausen beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walhausen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Walhausen von 6,88 € auf 6,89 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Walhausen im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Walhausen liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Walhausen liegt damit 1,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walhausen?
Walhausen hat 227 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |