Grenderich
Grenderich (PLZ 56858) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 389 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 711 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,8 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grenderich über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,33 € auf 6,89 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 61,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Senheim, Nehren und Moritzheim an.
Immobilienpreise in Grenderich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grenderich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grenderich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 €/m² |
| 2019 | 4,33 €/m² |
| 2021 | 6,28 €/m² |
| 2022 | 8,18 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² |
| 2024 | 4,41 €/m² |
| 2025 | 6,36 €/m² |
| 2026 | 6,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grenderich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 913 €/m² |
| 2022 | 1.475 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grenderich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,25 % |
| 2022 | 6,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grenderich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 376 Einwohner |
| 2016 | 380 Einwohner |
| 2017 | 384 Einwohner |
| 2018 | 379 Einwohner |
| 2019 | 376 Einwohner |
| 2020 | 395 Einwohner |
| 2021 | 381 Einwohner |
| 2022 | 381 Einwohner |
| 2023 | 389 Einwohner |
| 2024 | 389 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grenderich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,16 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 0,85 % |
| 2018 | 0,87 % |
| 2019 | 0,87 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Grenderich liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Grenderich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grenderich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grenderich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grenderich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ellenz-Poltersdorf | 11,21 €/m² |
| Senheim | 9,01 €/m² |
| Hesweiler | 7,63 €/m² |
| Mesenich | 7,23 €/m² |
| Liesenich | 6,21 €/m² |
| Grenderich | 6,03 €/m² |
| Tellig | 5,70 €/m² |
| Nehren | 5,64 €/m² |
| Mittelstrimmig | 5,64 €/m² |
| Moritzheim | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grenderich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grenderich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grenderich | 10,18 % |
| Senheim | 7,71 % |
| Ellenz-Poltersdorf | 6,03 % |
| Liesenich | 5,67 % |
| Mittelstrimmig | 5,58 % |
| Hesweiler | 5,09 % |
| Mesenich | 4,74 % |
| Tellig | 4,57 % |
| Nehren | 3,56 % |
| Moritzheim | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Senheim | 2,5 km | 56820 | 9,01 € | 1.402 € | 7,71 % |
| Nehren | 3,0 km | 56820 | 5,64 € | 1.900 € | 3,56 % |
| Moritzheim | 3,1 km | 56865 | 4,91 € | 2.150 € | 2,74 % |
| Liesenich | 3,4 km | 56858 | 6,21 € | 1.315 € | 5,67 % |
| Mesenich | 4,2 km | 56820 | 7,23 € | 1.833 € | 4,74 % |
| Hesweiler | 4,4 km | 56865 | 7,63 € | 1.800 € | 5,09 % |
| Mittelstrimmig | 4,7 km | 56858 | 5,64 € | 1.213 € | 5,58 % |
| Ellenz-Poltersdorf | 4,8 km | 56821 | 11,21 € | 2.229 € | 6,03 % |
| Tellig | 4,9 km | 56858 | 5,70 € | 1.497 € | 4,57 % |
Wo liegt Grenderich?
Lage
Grenderich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grenderich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 711 € |
| Bruttomietrendite | 10,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,8 |
| Einwohner | 389 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0661, 7,2292 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grenderich
Was kostet eine Wohnung in Grenderich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grenderich liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 711 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Grenderich?
Die Bruttomietrendite in Grenderich beträgt 10,18 %, der Kaufpreisfaktor 9,8 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grenderich über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grenderich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grenderich von 4,33 € auf 6,89 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 61,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Grenderich im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Grenderich liegt bei 10,18 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Grenderich liegt damit 4,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grenderich?
Grenderich hat 389 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |
| Sankt Aldegund | 56858 | 7,75 € | 1.045 € | 8,90 % |