Mesenich
Mesenich (PLZ 56820) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 301 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.833 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mesenich über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 5,41 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Briedern, Senheim und Nehren an.
Immobilienpreise in Mesenich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mesenich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mesenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,41 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 6,71 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mesenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.769 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mesenich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 305 Einwohner |
| 2016 | 303 Einwohner |
| 2017 | 301 Einwohner |
| 2018 | 299 Einwohner |
| 2019 | 292 Einwohner |
| 2020 | 299 Einwohner |
| 2021 | 294 Einwohner |
| 2022 | 299 Einwohner |
| 2023 | 301 Einwohner |
| 2024 | 301 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mesenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,57 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 2,73 % |
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mesenich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mesenich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mesenich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mesenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mesenich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ellenz-Poltersdorf | 11,21 €/m² |
| Senheim | 9,01 €/m² |
| Bruttig-Fankel | 8,52 €/m² |
| Beilstein | 8,09 €/m² |
| Ediger-Eller | 8,08 €/m² |
| Briedern | 7,73 €/m² |
| Mesenich | 7,23 €/m² |
| Grenderich | 6,03 €/m² |
| Neef | 5,75 €/m² |
| Nehren | 5,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mesenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mesenich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grenderich | 10,18 % |
| Senheim | 7,71 % |
| Bruttig-Fankel | 7,68 % |
| Briedern | 6,60 % |
| Ediger-Eller | 6,30 % |
| Ellenz-Poltersdorf | 6,03 % |
| Neef | 5,20 % |
| Mesenich | 4,74 % |
| Nehren | 3,56 % |
| Beilstein | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Briedern | 1,6 km | 56820 | 7,73 € | 1.406 € | 6,60 % |
| Senheim | 1,6 km | 56820 | 9,01 € | 1.402 € | 7,71 % |
| Nehren | 1,8 km | 56820 | 5,64 € | 1.900 € | 3,56 % |
| Ellenz-Poltersdorf | 2,3 km | 56821 | 11,21 € | 2.229 € | 6,03 % |
| Ediger-Eller | 2,9 km | 56814 | 8,08 € | 1.540 € | 6,30 % |
| Beilstein | 3,4 km | 56814 | 8,09 € | 3.146 € | 3,09 % |
| Grenderich | 4,2 km | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Bruttig-Fankel | 4,2 km | 56814 | 8,52 € | 1.331 € | 7,68 % |
| Neef | 4,4 km | 56858 | 5,75 € | 1.328 € | 5,20 % |
Wo liegt Mesenich?
Lage
Mesenich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mesenich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.833 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 301 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0976, 7,1978 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mesenich
Was kostet eine Wohnung in Mesenich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mesenich liegt bei 7,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 506 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.833 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Mesenich?
Die Bruttomietrendite in Mesenich beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mesenich über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mesenich entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mesenich von 5,41 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mesenich im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Mesenich liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Mesenich liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mesenich?
Mesenich hat 301 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |