Ediger-Eller
Ediger-Eller (PLZ 56814) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 909 Einwohner auf 19,2 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.540 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ediger-Eller über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,62 € auf 8,97 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 26,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neef, Sankt Aldegund und Mesenich an.
Immobilienpreise in Ediger-Eller im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ediger-Eller entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ediger-Eller
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,62 €/m² |
| 2020 | 8,06 €/m² |
| 2021 | 8,29 €/m² |
| 2022 | 8,41 €/m² |
| 2023 | 2,47 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
| 2025 | 8,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ediger-Eller
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 649 €/m² |
| 2024 | 2.714 €/m² |
| 2025 | 1.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ediger-Eller
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 8,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ediger-Eller
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.086 Einwohner |
| 2016 | 961 Einwohner |
| 2017 | 968 Einwohner |
| 2018 | 971 Einwohner |
| 2019 | 942 Einwohner |
| 2020 | 892 Einwohner |
| 2021 | 890 Einwohner |
| 2022 | 916 Einwohner |
| 2023 | 909 Einwohner |
| 2024 | 909 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ediger-Eller
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ediger-Eller liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ediger-Eller im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ediger-Eller ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ediger-Eller ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ediger-Eller
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullay | 9,07 €/m² |
| Senheim | 9,01 €/m² |
| Bremm | 8,22 €/m² |
| Ediger-Eller | 8,08 €/m² |
| Sankt Aldegund | 7,75 €/m² |
| Briedern | 7,73 €/m² |
| Mesenich | 7,23 €/m² |
| Dohr | 6,76 €/m² |
| Neef | 5,75 €/m² |
| Nehren | 5,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ediger-Eller ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ediger-Eller
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Aldegund | 8,90 % |
| Senheim | 7,71 % |
| Briedern | 6,60 % |
| Ediger-Eller | 6,30 % |
| Neef | 5,20 % |
| Bullay | 5,10 % |
| Mesenich | 4,74 % |
| Bremm | 4,33 % |
| Nehren | 3,56 % |
| Dohr | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neef | 1,5 km | 56858 | 5,75 € | 1.328 € | 5,20 % |
| Sankt Aldegund | 2,5 km | 56858 | 7,75 € | 1.045 € | 8,90 % |
| Mesenich | 2,9 km | 56820 | 7,23 € | 1.833 € | 4,74 % |
| Bremm | 3,0 km | 56814 | 8,22 € | 2.277 € | 4,33 % |
| Nehren | 3,2 km | 56820 | 5,64 € | 1.900 € | 3,56 % |
| Briedern | 4,0 km | 56820 | 7,73 € | 1.406 € | 6,60 % |
| Senheim | 4,2 km | 56820 | 9,01 € | 1.402 € | 7,71 % |
| Dohr | 4,4 km | 56812 | 6,76 € | 2.485 € | 3,26 % |
| Bullay | 4,8 km | 56859 | 9,07 € | 2.134 € | 5,10 % |
Wo liegt Ediger-Eller?
Lage
Ediger-Eller auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ediger-Eller
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.540 € |
| Bruttomietrendite | 6,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 909 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 19,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0969, 7,1568 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ediger-Eller
Was kostet eine Wohnung in Ediger-Eller?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ediger-Eller liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.540 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Ediger-Eller?
Die Bruttomietrendite in Ediger-Eller beträgt 6,30 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ediger-Eller über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ediger-Eller entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ediger-Eller von 5,62 € auf 8,97 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 26,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ediger-Eller im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Ediger-Eller liegt bei 6,30 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Ediger-Eller liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ediger-Eller?
Ediger-Eller hat 909 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |