Bullay
Bullay (PLZ 56859) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.668 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 419 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.134 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bullay über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,06 € auf 6,75 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alf, Pünderich und Sankt Aldegund an.
Immobilienpreise in Bullay im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bullay entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bullay
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,06 €/m² |
| 2019 | 6,41 €/m² |
| 2021 | 7,22 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 7,62 €/m² |
| 2024 | 8,66 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² |
| 2026 | 6,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bullay
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.989 €/m² |
| 2020 | 1.316 €/m² |
| 2021 | 1.364 €/m² |
| 2023 | 3.033 €/m² |
| 2024 | 1.967 €/m² |
| 2025 | 1.967 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bullay
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,87 % |
| 2021 | 6,35 % |
| 2023 | 3,02 % |
| 2024 | 5,28 % |
| 2025 | 4,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bullay
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.589 Einwohner |
| 2016 | 1.565 Einwohner |
| 2017 | 1.578 Einwohner |
| 2018 | 1.549 Einwohner |
| 2019 | 1.571 Einwohner |
| 2020 | 1.589 Einwohner |
| 2021 | 1.633 Einwohner |
| 2022 | 1.703 Einwohner |
| 2023 | 1.668 Einwohner |
| 2024 | 1.668 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bullay
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,38 % |
| 2016 | 3,58 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bullay liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bullay im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bullay ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bullay ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bullay
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullay | 9,07 €/m² |
| Bremm | 8,22 €/m² |
| Ediger-Eller | 8,08 €/m² |
| Zell (Mosel) | 7,85 €/m² |
| Sankt Aldegund | 7,75 €/m² |
| Alf | 7,69 €/m² |
| Pünderich | 7,62 €/m² |
| Reil | 7,59 €/m² |
| Briedel | 6,83 €/m² |
| Neef | 5,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bullay ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bullay
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Aldegund | 8,90 % |
| Briedel | 7,36 % |
| Pünderich | 6,81 % |
| Reil | 6,31 % |
| Ediger-Eller | 6,30 % |
| Neef | 5,20 % |
| Bullay | 5,10 % |
| Alf | 5,00 % |
| Bremm | 4,33 % |
| Zell (Mosel) | 3,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alf | 0,4 km | 56859 | 7,69 € | 1.845 € | 5,00 % |
| Pünderich | 1,8 km | 56862 | 7,62 € | 1.344 € | 6,81 % |
| Sankt Aldegund | 2,8 km | 56858 | 7,75 € | 1.045 € | 8,90 % |
| Neef | 3,8 km | 56858 | 5,75 € | 1.328 € | 5,20 % |
| Briedel | 4,0 km | 56867 | 6,83 € | 1.114 € | 7,36 % |
| Reil | 4,0 km | 56861 | 7,59 € | 1.444 € | 6,31 % |
| Ediger-Eller | 4,8 km | 56814 | 8,08 € | 1.540 € | 6,30 % |
| Zell (Mosel), Stadt | 4,9 km | 56856 | 7,85 € | 2.376 € | 3,96 % |
| Bremm | 5,0 km | 56814 | 8,22 € | 2.277 € | 4,33 % |
Wo liegt Bullay?
Lage
Bullay auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bullay
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.134 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 1.668 |
| Einwohner je km² | 419 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0570, 7,1315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bullay
Was kostet eine Wohnung in Bullay?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bullay liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.134 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Bullay?
Die Bruttomietrendite in Bullay beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bullay über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bullay entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bullay von 5,06 € auf 6,75 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bullay im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Bullay liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Bullay liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bullay?
Bullay hat 1.668 Einwohner bei 419 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |