Reil
Reil (PLZ 56861) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 959 Einwohner auf 12,1 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.444 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reil über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,25 € auf 7,77 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burg (Mosel), Briedel und Pünderich an.
Immobilienpreise in Reil im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reil entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,25 €/m² |
| 2021 | 5,07 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² |
| 2026 | 7,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 825 €/m² |
| 2019 | 1.287 €/m² |
| 2020 | 1.336 €/m² |
| 2021 | 1.287 €/m² |
| 2022 | 1.045 €/m² |
| 2023 | 1.242 €/m² |
| 2024 | 993 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,72 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 9,76 % |
| 2023 | 7,25 % |
| 2025 | 3,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reil
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.025 Einwohner |
| 2016 | 1.021 Einwohner |
| 2017 | 1.010 Einwohner |
| 2018 | 968 Einwohner |
| 2019 | 969 Einwohner |
| 2020 | 958 Einwohner |
| 2021 | 950 Einwohner |
| 2022 | 995 Einwohner |
| 2023 | 959 Einwohner |
| 2024 | 959 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 4,71 % |
| 2023 | 5,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reil liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reil im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reil ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reil ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reil
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullay | 9,07 €/m² |
| Enkirch | 8,26 €/m² |
| Kröv | 8,26 €/m² |
| Zell (Mosel) | 7,85 €/m² |
| Alf | 7,69 €/m² |
| Pünderich | 7,62 €/m² |
| Reil | 7,59 €/m² |
| Bengel | 7,12 €/m² |
| Briedel | 6,83 €/m² |
| Burg (Mosel) | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reil ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reil
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Briedel | 7,36 % |
| Pünderich | 6,81 % |
| Reil | 6,31 % |
| Bengel | 5,88 % |
| Kröv | 5,73 % |
| Bullay | 5,10 % |
| Alf | 5,00 % |
| Enkirch | 4,98 % |
| Zell (Mosel) | 3,96 % |
| Burg (Mosel) | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burg (Mosel) | 1,7 km | 56843 | 6,39 € | 2.330 € | 3,29 % |
| Briedel | 2,1 km | 56867 | 6,83 € | 1.114 € | 7,36 % |
| Pünderich | 2,3 km | 56862 | 7,62 € | 1.344 € | 6,81 % |
| Bengel | 3,7 km | 54538 | 7,12 € | 1.453 € | 5,88 % |
| Alf | 3,9 km | 56859 | 7,69 € | 1.845 € | 5,00 % |
| Bullay | 4,0 km | 56859 | 9,07 € | 2.134 € | 5,10 % |
| Enkirch | 4,4 km | 56850 | 8,26 € | 1.991 € | 4,98 % |
| Zell (Mosel), Stadt | 4,7 km | 56856 | 7,85 € | 2.376 € | 3,96 % |
| Kröv | 5,0 km | 54536 | 8,26 € | 1.729 € | 5,73 % |
Wo liegt Reil?
Lage
Reil auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reil
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.444 € |
| Bruttomietrendite | 6,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 959 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 12,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0222, 7,1161 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reil
Was kostet eine Wohnung in Reil?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reil liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.444 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Reil?
Die Bruttomietrendite in Reil beträgt 6,31 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reil über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reil entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reil von 5,25 € auf 7,77 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Reil im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Reil liegt bei 6,31 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Reil liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reil?
Reil hat 959 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |