Starkenburg
Starkenburg (PLZ 56843) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 216 Einwohner auf 1,5 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 816 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,0 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Starkenburg über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Traben-Trarbach, Enkirch und Kröv an.
Immobilienpreise in Starkenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Starkenburg (Mosel)
Starkenburg an der Mosel weist mit 12,5 % Bruttomietrendite den höchsten Wert in Rheinland-Pfalz auf, verursacht durch einen extrem niedrigen Kaufpreis von 816 €/m² bei überdurchschnittlicher Miete von 8,50 €/m². Die Bevölkerung ist seit 2015 um 7,7 % gesunken. Der Landkreis gehört zu den schwächeren im Prognos-Zukunftsatlas.
Marktüberblick
Starkenburg an der Mosel ist eine 1,52 km² große Ortsgemeinde mit rund 216 Einwohnern im Landkreis Berncastel-Wittlich. Der Immobilienmarkt zeigt ein ungewöhnliches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 8,50 Euro pro Quadratmeter über dem Kreisdurchschnitt von 7,67 Euro, während der Angebotskaufpreis mit 816 Euro pro Quadratmeter weniger als die Hälfte des Kreiswerts von 1.851 Euro beträgt. Diese Diskrepanz führt zu einer Bruttomietrendite von 12,5 Prozent – dem höchsten Wert von allen 2.300 erfassten Orten in Rheinland-Pfalz. Der Kaufpreisfaktor beträgt 8, was bedeutet, dass der Kaufpreis dem Achtfachen der jährlichen Kaltmiete entspricht. Zum Vergleich: Im Kreis Berncastel-Wittlich liegt der Faktor bei 20,4, in Rheinland-Pfalz bei 21,2.
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete ist in der verfügbaren Zeitreihe (geschätzt) von 7,20 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,40 Euro im Jahr 2025 gestiegen. Das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von knapp 4 Prozent. Der Kaufpreis liegt für 2023 mit 816,67 Euro pro Quadratmeter vor und ist nicht geschätzt. Die Mietentwicklung verläuft damit deutlich dynamischer als der Kaufpreis, der seit 2023 stabil bei rund 816 Euro liegt. Die Miete liegt damit etwa 11 Prozent über dem Kreisdurchschnitt von 7,67 Euro, während der Kaufpreis rund 56 Prozent unter dem Kreiswert liegt. Diese Entwicklung hat die Rendite in den letzten Jahren weiter erhöht.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich sticht Starkenburg durch seine extreme Rendite hervor. Alle acht Nachborte im Umkreis von bis zu 6,2 Kilometern weisen Bruttomietrenditen zwischen 3,3 und 6,9 Prozent auf – damit deutlich unter dem Wert von Starkenburg. Der nächstgelegene Nachbarort Traben-Trarbach (1,8 km) liegt mit 4,61 Prozent im unteren Drittel der Nachbarn. Der Kaufpreis von 816 Euro pro Quadratmeter ist der niedrigste unter allen Nachbarorten; der nächstgünstigste Ort, Lötzbeuren (6,1 km), liegt bei 1.054 Euro. Die Miete von 8,50 Euro liegt dagegen im oberen Bereich der Nachbarn und übertrifft sogar die Werte von Traben-Trarbach (8,25 Euro) und Enkirch (8,26 Euro). Starkenburg folgt damit nicht dem regionalen Muster, bei dem höhere Mieten mit höheren Kaufpreisen einhergehen – hier sind hohe Mieten und niedrige Kaufpreise gleichzeitig zu finden.
Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Starkenburg ist seit 2015 um 7,7 Prozent von 234 auf 216 Einwohner zurückgegangen, wobei der stärkste Rückgang zwischen 2022 und 2023 mit minus 11 Einwohnern stattfand. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,38 Prozent, was drei Arbeitslosen entspricht. Der Landkreis Berncastel-Wittlich erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 341 von rund 400 deutschen Kreisen, mit den Teilindizes Demografie (Rang 258), Arbeitsmarkt (385), Wettbewerb und Innovation (317) und Wohlstand und soziale Lage (187). Am Ort bestehen keine Hochschulen. Starkenburg ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus; für Gäste stehen etwa 80 Betten und ein Gästehaus zur Verfügung. Der Ort liegt an der rechten Moselseite auf einem Felsgrat und ist von Weinbergsflächen umgeben.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Starkenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Starkenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Starkenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 817 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Starkenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 11,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Starkenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 234 Einwohner |
| 2016 | 225 Einwohner |
| 2017 | 222 Einwohner |
| 2018 | 223 Einwohner |
| 2019 | 228 Einwohner |
| 2020 | 233 Einwohner |
| 2021 | 231 Einwohner |
| 2022 | 227 Einwohner |
| 2023 | 216 Einwohner |
| 2024 | 216 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Starkenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,21 % |
| 2016 | 3,70 % |
| 2017 | 1,56 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 1,54 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Starkenburg liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Starkenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Starkenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Starkenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Starkenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Graach an der Mosel | 8,68 €/m² |
| Starkenburg | 8,50 €/m² |
| Enkirch | 8,26 €/m² |
| Kröv | 8,26 €/m² |
| Traben-Trarbach | 8,25 €/m² |
| Kinheim | 8,12 €/m² |
| Burg (Mosel) | 6,39 €/m² |
| Raversbeuren | 6,17 €/m² |
| Lötzbeuren | 6,03 €/m² |
| Irmenach | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Starkenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Starkenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kinheim | 12,77 % |
| Starkenburg | 12,50 % |
| Lötzbeuren | 6,87 % |
| Kröv | 5,73 % |
| Graach an der Mosel | 5,63 % |
| Enkirch | 4,98 % |
| Irmenach | 4,86 % |
| Traben-Trarbach | 4,61 % |
| Raversbeuren | 3,70 % |
| Burg (Mosel) | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Traben-Trarbach, Stadt | 1,8 km | 56841 | 8,25 € | 2.151 € | 4,61 % |
| Enkirch | 3,2 km | 56850 | 8,26 € | 1.991 € | 4,98 % |
| Kröv | 4,6 km | 54536 | 8,26 € | 1.729 € | 5,73 % |
| Irmenach | 4,9 km | 56843 | 5,39 € | 1.329 € | 4,86 % |
| Burg (Mosel) | 5,9 km | 56843 | 6,39 € | 2.330 € | 3,29 % |
| Graach an der Mosel | 5,9 km | 54470 | 8,68 € | 1.852 € | 5,63 % |
| Lötzbeuren | 6,1 km | 56843 | 6,03 € | 1.054 € | 6,87 % |
| Raversbeuren | 6,2 km | 56850 | 6,17 € | 2.000 € | 3,70 % |
| Kinheim | 6,5 km | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
Wo liegt Starkenburg?
Lage
Starkenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Starkenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 816 € |
| Bruttomietrendite | 12,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,0 |
| Einwohner | 216 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 1,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9559, 7,1407 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Starkenburg
Was kostet eine Wohnung in Starkenburg?
Die Angebotsmiete liegt bei 8,50 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 816 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit über dem Durchschnitt des Landkreises Berncastel-Wittlich (7,67 Euro) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis ist mit 816 Euro pro Quadratmeter deutlich niedriger als im Kreisdurchschnitt (1.851 Euro) und im Landesdurchschnitt (2.030 Euro). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Starkenburg entwickelt?
Die geschätzte Mietentwicklung zeigt einen kontinuierlichen Anstieg von 7,20 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,40 Euro im Jahr 2025. Das entspricht einer Steigerung von rund 17 Prozent in vier Jahren. Die Mietreihe ist als Schätzung gekennzeichnet.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Starkenburg?
Die Bruttomietrendite beträgt 12,5 Prozent und liegt damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 5,56 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 99,17 im Bundesland gehört Starkenburg zu den Orten mit den höchsten Renditen in Rheinland-Pfalz. Der Kaufpreisfaktor beträgt 8, was ebenfalls sehr niedrig ist im Vergleich zum Kreis (20,4) und zum Bundesland (21,2).
Wie entwickelt sich die Einwohnerzahl in Starkenburg?
Die Einwohnerzahl ist von 234 im Jahr 2015 auf 216 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von rund 7,7 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 142 Einwohnern pro Quadratkilometer.
Wie schneidet der Standort Starkenburg im Zukunftsatlas ab?
Der Landkreis Berncastel-Wittlich, zu dem Starkenburg gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schlecht ist die Bewertung im Bereich Arbeitsmarkt mit Rang 385, während der Bereich Wohlstand und soziale Lage mit Rang 187 am besten abschneidet. Die Angaben gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Starkenburg.
Woher stammen die Daten zu Starkenburg?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Starkenburg sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Starkenburg führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Starkenburg enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |
| Niersbach | 54518 | 7,47 € | 995 € | 9,01 % |