Traben-Trarbach, Stadt
Traben-Trarbach (PLZ 56841) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.662 Einwohner auf 31,4 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.151 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Traben-Trarbach über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 8,91 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Starkenburg, Enkirch und Kröv an.
Immobilienpreise in Traben-Trarbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Traben-Trarbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Traben-Trarbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 6,98 €/m² |
| 2020 | 5,44 €/m² |
| 2021 | 7,70 €/m² |
| 2022 | 7,21 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 7,88 €/m² |
| 2025 | 8,37 €/m² |
| 2026 | 8,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Traben-Trarbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.017 €/m² |
| 2019 | 2.496 €/m² |
| 2020 | 1.173 €/m² |
| 2021 | 2.306 €/m² |
| 2022 | 2.532 €/m² |
| 2023 | 2.421 €/m² |
| 2024 | 2.478 €/m² |
| 2025 | 2.235 €/m² |
| 2026 | 3.116 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Traben-Trarbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 5,57 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,19 % |
| 2024 | 3,82 % |
| 2025 | 4,49 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Traben-Trarbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.768 Einwohner |
| 2016 | 5.687 Einwohner |
| 2017 | 5.610 Einwohner |
| 2018 | 5.567 Einwohner |
| 2019 | 5.664 Einwohner |
| 2020 | 5.554 Einwohner |
| 2021 | 5.591 Einwohner |
| 2022 | 5.748 Einwohner |
| 2023 | 5.662 Einwohner |
| 2024 | 5.662 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Traben-Trarbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,96 % |
| 2016 | 4,85 % |
| 2017 | 4,16 % |
| 2018 | 4,84 % |
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 5,59 % |
| 2021 | 5,27 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 5,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Traben-Trarbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Traben-Trarbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Traben-Trarbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Traben-Trarbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Traben-Trarbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bernkastel-Kues | 8,93 €/m² |
| Graach an der Mosel | 8,68 €/m² |
| Starkenburg | 8,50 €/m² |
| Enkirch | 8,26 €/m² |
| Kröv | 8,26 €/m² |
| Traben-Trarbach | 8,25 €/m² |
| Kinheim | 8,12 €/m² |
| Lösnich | 7,11 €/m² |
| Burg (Mosel) | 6,39 €/m² |
| Irmenach | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Traben-Trarbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Traben-Trarbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kinheim | 12,77 % |
| Starkenburg | 12,50 % |
| Kröv | 5,73 % |
| Graach an der Mosel | 5,63 % |
| Lösnich | 5,01 % |
| Enkirch | 4,98 % |
| Irmenach | 4,86 % |
| Traben-Trarbach | 4,61 % |
| Bernkastel-Kues | 3,29 % |
| Burg (Mosel) | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Starkenburg | 1,8 km | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Enkirch | 3,6 km | 56850 | 8,26 € | 1.991 € | 4,98 % |
| Kröv | 3,8 km | 54536 | 8,26 € | 1.729 € | 5,73 % |
| Graach an der Mosel | 4,1 km | 54470 | 8,68 € | 1.852 € | 5,63 % |
| Bernkastel-Kues, Stadt | 5,0 km | 54470 | 8,93 € | 3.254 € | 3,29 % |
| Kinheim | 5,1 km | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Lösnich | 5,8 km | 54492 | 7,11 € | 1.702 € | 5,01 % |
| Irmenach | 5,9 km | 56843 | 5,39 € | 1.329 € | 4,86 % |
| Burg (Mosel) | 6,3 km | 56843 | 6,39 € | 2.330 € | 3,29 % |
Wo liegt Traben-Trarbach?
Lage
Traben-Trarbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Traben-Trarbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.151 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 5.662 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 31,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9514, 7,1167 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Traben-Trarbach
Was kostet eine Wohnung in Traben-Trarbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Traben-Trarbach liegt bei 8,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.151 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Traben-Trarbach?
Die Bruttomietrendite in Traben-Trarbach beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Traben-Trarbach über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Traben-Trarbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Traben-Trarbach von 5,64 € auf 8,91 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Traben-Trarbach im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Traben-Trarbach liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Traben-Trarbach liegt damit 0,95 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Traben-Trarbach?
Traben-Trarbach hat 5.662 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |