Irmenach
Irmenach (PLZ 56843) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 645 Einwohner auf 16,4 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.329 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Irmenach über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,11 € auf 5,42 € pro m², im Mittel -3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -61,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lötzbeuren, Kleinich und Raversbeuren an.
Immobilienpreise in Irmenach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Irmenach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Irmenach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 4,17 €/m² |
| 2025 | 5,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Irmenach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.079 €/m² |
| 2022 | 1.192 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Irmenach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Irmenach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 675 Einwohner |
| 2016 | 656 Einwohner |
| 2017 | 669 Einwohner |
| 2018 | 656 Einwohner |
| 2019 | 652 Einwohner |
| 2020 | 642 Einwohner |
| 2021 | 637 Einwohner |
| 2022 | 643 Einwohner |
| 2023 | 645 Einwohner |
| 2024 | 645 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Irmenach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,81 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Irmenach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Irmenach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Irmenach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Irmenach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Irmenach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horbruch | 10,58 €/m² |
| Starkenburg | 8,50 €/m² |
| Traben-Trarbach | 8,25 €/m² |
| Hochscheid | 7,70 €/m² |
| Kleinich | 7,45 €/m² |
| Wahlenau | 7,19 €/m² |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 7,11 €/m² |
| Raversbeuren | 6,17 €/m² |
| Lötzbeuren | 6,03 €/m² |
| Irmenach | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Irmenach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Irmenach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Starkenburg | 12,50 % |
| Lötzbeuren | 6,87 % |
| Horbruch | 6,61 % |
| Kleinich | 6,30 % |
| Wahlenau | 5,58 % |
| Irmenach | 4,86 % |
| Traben-Trarbach | 4,61 % |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 4,43 % |
| Raversbeuren | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lötzbeuren | 2,8 km | 56843 | 6,03 € | 1.054 € | 6,87 % |
| Kleinich | 3,4 km | 54483 | 7,45 € | 1.420 € | 6,30 % |
| Raversbeuren | 4,6 km | 56850 | 6,17 € | 2.000 € | 3,70 % |
| Starkenburg | 4,9 km | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 4,9 km | 55483 | 7,11 € | 1.926 € | 4,43 % |
| Wahlenau | 5,1 km | 55491 | 7,19 € | 1.547 € | 5,58 % |
| Horbruch | 5,4 km | 55483 | 10,58 € | 1.921 € | 6,61 % |
| Traben-Trarbach, Stadt | 5,9 km | 56841 | 8,25 € | 2.151 € | 4,61 % |
| Hochscheid | 5,9 km | 54472 | 7,70 € | 585 € | – |
Wo liegt Irmenach?
Lage
Irmenach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Irmenach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.329 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 645 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 16,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9241, 7,1872 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Irmenach
Was kostet eine Wohnung in Irmenach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Irmenach liegt bei 5,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 377 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.329 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Irmenach?
Die Bruttomietrendite in Irmenach beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Irmenach über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Irmenach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Irmenach von 6,11 € auf 5,42 € pro m² — im Mittel -3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -61,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Irmenach im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Irmenach liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Irmenach liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Irmenach?
Irmenach hat 645 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |