Horbruch
Horbruch (PLZ 55483) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 359 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.921 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horbruch über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirschfeld (Hunsrück), Wahlenau und Hochscheid an.
Immobilienpreise in Horbruch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horbruch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horbruch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 11,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Horbruch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.320 €/m² |
| 2023 | 1.260 €/m² |
| 2024 | 1.300 €/m² |
| 2025 | 1.360 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horbruch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 334 Einwohner |
| 2021 | 340 Einwohner |
| 2022 | 349 Einwohner |
| 2023 | 359 Einwohner |
| 2024 | 359 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horbruch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,29 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Horbruch liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Horbruch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horbruch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horbruch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horbruch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horbruch | 10,58 €/m² |
| Büchenbeuren | 8,27 €/m² |
| Hochscheid | 7,70 €/m² |
| Kleinich | 7,45 €/m² |
| Wahlenau | 7,19 €/m² |
| Niederweiler | 7,15 €/m² |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 7,11 €/m² |
| Laufersweiler | 7,01 €/m² |
| Krummenau | 5,56 €/m² |
| Irmenach | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horbruch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horbruch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horbruch | 6,61 % |
| Niederweiler | 6,36 % |
| Kleinich | 6,30 % |
| Büchenbeuren | 5,77 % |
| Laufersweiler | 5,60 % |
| Wahlenau | 5,58 % |
| Krummenau | 5,34 % |
| Irmenach | 4,86 % |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirschfeld (Hunsrück) | 0,9 km | 55483 | 7,11 € | 1.926 € | 4,43 % |
| Wahlenau | 1,9 km | 55491 | 7,19 € | 1.547 € | 5,58 % |
| Hochscheid | 2,2 km | 54472 | 7,70 € | 585 € | – |
| Krummenau | 2,4 km | 55483 | 5,56 € | 1.250 € | 5,34 % |
| Kleinich | 3,8 km | 54483 | 7,45 € | 1.420 € | 6,30 % |
| Niederweiler | 3,9 km | 55491 | 7,15 € | 1.350 € | 6,36 % |
| Büchenbeuren | 4,6 km | 55491 | 8,27 € | 1.721 € | 5,77 % |
| Laufersweiler | 4,9 km | 55487 | 7,01 € | 1.501 € | 5,60 % |
| Irmenach | 5,4 km | 56843 | 5,39 € | 1.329 € | 4,86 % |
Wo liegt Horbruch?
Lage
Horbruch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horbruch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.921 € |
| Bruttomietrendite | 6,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 359 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8891, 7,2388 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horbruch
Was kostet eine Wohnung in Horbruch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horbruch liegt bei 10,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 741 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.921 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Horbruch?
Die Bruttomietrendite in Horbruch beträgt 6,61 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horbruch über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Horbruch im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Horbruch liegt bei 6,61 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Horbruch liegt damit 0,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horbruch?
Horbruch hat 359 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |