Laufersweiler
Laufersweiler (PLZ 55487) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 801 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laufersweiler über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,35 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gösenroth, Niederweiler und Krummenau an.
Immobilienpreise in Laufersweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laufersweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laufersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,35 €/m² |
| 2019 | 4,88 €/m² |
| 2020 | 4,27 €/m² |
| 2023 | 4,67 €/m² |
| 2024 | 7,23 €/m² |
| 2025 | 8,28 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Laufersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.520 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laufersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,40 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 5,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laufersweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 839 Einwohner |
| 2016 | 834 Einwohner |
| 2017 | 838 Einwohner |
| 2018 | 835 Einwohner |
| 2019 | 815 Einwohner |
| 2020 | 812 Einwohner |
| 2021 | 803 Einwohner |
| 2022 | 811 Einwohner |
| 2023 | 801 Einwohner |
| 2024 | 801 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laufersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,05 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 3,22 % |
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Laufersweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Laufersweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laufersweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laufersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laufersweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerbach | 8,64 €/m² |
| Büchenbeuren | 8,27 €/m² |
| Sohren | 7,76 €/m² |
| Weitersbach | 7,60 €/m² |
| Sohrschied | 7,50 €/m² |
| Dill | 7,19 €/m² |
| Niederweiler | 7,15 €/m² |
| Laufersweiler | 7,01 €/m² |
| Gösenroth | 6,90 €/m² |
| Krummenau | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laufersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laufersweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gösenroth | 6,62 % |
| Niederweiler | 6,36 % |
| Schwerbach | 6,28 % |
| Büchenbeuren | 5,77 % |
| Laufersweiler | 5,60 % |
| Sohrschied | 5,45 % |
| Sohren | 5,38 % |
| Krummenau | 5,34 % |
| Weitersbach | 5,21 % |
| Dill | 4,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gösenroth | 1,7 km | 55624 | 6,90 € | 1.250 € | 6,62 % |
| Niederweiler | 2,1 km | 55491 | 7,15 € | 1.350 € | 6,36 % |
| Krummenau | 2,5 km | 55483 | 5,56 € | 1.250 € | 5,34 % |
| Weitersbach | 2,9 km | 55624 | 7,60 € | 1.750 € | 5,21 % |
| Büchenbeuren | 3,2 km | 55491 | 8,27 € | 1.721 € | 5,77 % |
| Schwerbach | 3,6 km | 55624 | 8,64 € | 1.650 € | 6,28 % |
| Dill | 3,7 km | 55487 | 7,19 € | 1.950 € | 4,42 % |
| Sohrschied | 3,8 km | 55487 | 7,50 € | 1.650 € | 5,45 % |
| Sohren | 3,9 km | 55487 | 7,76 € | 1.730 € | 5,38 % |
Wo liegt Laufersweiler?
Lage
Laufersweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laufersweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.501 € |
| Bruttomietrendite | 5,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 801 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,8973, 7,3054 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laufersweiler
Was kostet eine Wohnung in Laufersweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laufersweiler liegt bei 7,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Laufersweiler?
Die Bruttomietrendite in Laufersweiler beträgt 5,60 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laufersweiler über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laufersweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laufersweiler von 6,35 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Laufersweiler im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Laufersweiler liegt bei 5,60 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Laufersweiler liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laufersweiler?
Laufersweiler hat 801 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |