Sohren
Sohren (PLZ 55487) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.382 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 359 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.730 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sohren über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,39 € auf 7,86 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bärenbach, Niedersohren und Büchenbeuren an.
Immobilienpreise in Sohren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sohren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sohren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 €/m² |
| 2019 | 5,26 €/m² |
| 2020 | 5,25 €/m² |
| 2021 | 6,56 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 7,47 €/m² |
| 2025 | 8,51 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sohren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.179 €/m² |
| 2022 | 2.181 €/m² |
| 2023 | 1.681 €/m² |
| 2024 | 1.288 €/m² |
| 2025 | 2.511 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sohren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,68 % |
| 2022 | 4,34 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 6,96 % |
| 2025 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sohren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.260 Einwohner |
| 2016 | 3.272 Einwohner |
| 2017 | 3.213 Einwohner |
| 2018 | 3.220 Einwohner |
| 2019 | 3.188 Einwohner |
| 2020 | 3.193 Einwohner |
| 2021 | 3.232 Einwohner |
| 2022 | 3.370 Einwohner |
| 2023 | 3.382 Einwohner |
| 2024 | 3.382 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sohren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,47 % |
| 2016 | 4,19 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 4,16 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 5,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sohren liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sohren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sohren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sohren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sohren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwarzen | 8,70 €/m² |
| Büchenbeuren | 8,27 €/m² |
| Sohren | 7,76 €/m² |
| Lautzenhausen | 7,44 €/m² |
| Bärenbach | 7,24 €/m² |
| Dill | 7,19 €/m² |
| Niederweiler | 7,15 €/m² |
| Laufersweiler | 7,01 €/m² |
| Ober Kostenz | 6,92 €/m² |
| Niedersohren | 6,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sohren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sohren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bärenbach | 13,75 % |
| Niederweiler | 6,36 % |
| Büchenbeuren | 5,77 % |
| Laufersweiler | 5,60 % |
| Sohren | 5,38 % |
| Niedersohren | 4,77 % |
| Lautzenhausen | 4,51 % |
| Dill | 4,42 % |
| Ober Kostenz | 4,39 % |
| Schwarzen | 4,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 1,7 km | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Niedersohren | 1,8 km | 55487 | 6,62 € | 1.666 € | 4,77 % |
| Büchenbeuren | 2,4 km | 55491 | 8,27 € | 1.721 € | 5,77 % |
| Lautzenhausen | 2,7 km | 55483 | 7,44 € | 1.981 € | 4,51 % |
| Niederweiler | 3,1 km | 55491 | 7,15 € | 1.350 € | 6,36 % |
| Dill | 3,3 km | 55487 | 7,19 € | 1.950 € | 4,42 % |
| Schwarzen | 3,6 km | 55481 | 8,70 € | 2.500 € | 4,18 % |
| Laufersweiler | 3,9 km | 55487 | 7,01 € | 1.501 € | 5,60 % |
| Ober Kostenz | 4,1 km | 55481 | 6,92 € | 1.890 € | 4,39 % |
Wo liegt Sohren?
Lage
Sohren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sohren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.730 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 3.382 |
| Einwohner je km² | 359 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9322, 7,3085 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sohren
Was kostet eine Wohnung in Sohren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sohren liegt bei 7,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.730 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Sohren?
Die Bruttomietrendite in Sohren beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sohren über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sohren entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sohren von 5,39 € auf 7,86 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sohren im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sohren liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Sohren liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sohren?
Sohren hat 3.382 Einwohner bei 359 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |