Todenroth
Todenroth (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 84 Einwohner auf 1,6 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.370 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Todenroth über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,20 € auf 9,40 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Metzenhausen, Kludenbach und Ober Kostenz an.
Immobilienpreise in Todenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Todenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Todenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,20 €/m² |
| 2022 | 8,60 €/m² |
| 2023 | 8,90 €/m² |
| 2024 | 9,20 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Todenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.394 €/m² |
| 2025 | 1.359 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Todenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,66 % |
| 2025 | 8,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Todenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 85,00 Einwohner |
| 2016 | 82,00 Einwohner |
| 2017 | 74,00 Einwohner |
| 2018 | 81,00 Einwohner |
| 2019 | 75,00 Einwohner |
| 2020 | 65,00 Einwohner |
| 2021 | 78,00 Einwohner |
| 2022 | 82,00 Einwohner |
| 2023 | 84,00 Einwohner |
| 2024 | 84,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Todenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,15 % |
| 2016 | 7,41 % |
| 2017 | 5,66 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 6,52 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Todenroth liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Todenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Todenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Todenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Todenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Todenroth | 9,40 €/m² |
| Metzenhausen | 8,97 €/m² |
| Schwarzen | 8,70 €/m² |
| Reckershausen | 8,26 €/m² |
| Ober Kostenz | 6,92 €/m² |
| Würrich | 6,80 €/m² |
| Kappel | 6,26 €/m² |
| Belg | 5,43 €/m² |
| Kludenbach | 4,67 €/m² |
| Rödelhausen | 3,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Todenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Todenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Todenroth | 8,23 % |
| Reckershausen | 4,92 % |
| Würrich | 4,43 % |
| Ober Kostenz | 4,39 % |
| Schwarzen | 4,18 % |
| Kludenbach | 3,86 % |
| Belg | 3,63 % |
| Kappel | 3,40 % |
| Rödelhausen | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Metzenhausen | 0,9 km | 55481 | 8,97 € | 446 € | – |
| Kludenbach | 1,6 km | 55481 | 4,67 € | 1.450 € | 3,86 % |
| Ober Kostenz | 2,2 km | 55481 | 6,92 € | 1.890 € | 4,39 % |
| Schwarzen | 2,4 km | 55481 | 8,70 € | 2.500 € | 4,18 % |
| Rödelhausen | 2,5 km | 56858 | 3,44 € | 1.330 € | 3,10 % |
| Kappel | 2,6 km | 55483 | 6,26 € | 2.208 € | 3,40 % |
| Belg | 3,4 km | 56858 | 5,43 € | 1.793 € | 3,63 % |
| Reckershausen | 3,5 km | 55481 | 8,26 € | 2.016 € | 4,92 % |
| Würrich | 3,7 km | 56858 | 6,80 € | 1.843 € | 4,43 % |
Wo liegt Todenroth?
Lage
Todenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Todenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.370 € |
| Bruttomietrendite | 8,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 84 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 1,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9762, 7,3545 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Todenroth
Was kostet eine Wohnung in Todenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Todenroth liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.370 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Todenroth?
Die Bruttomietrendite in Todenroth beträgt 8,23 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Todenroth über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Todenroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Todenroth von 8,20 € auf 9,40 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Todenroth im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Todenroth liegt bei 8,23 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Todenroth liegt damit 3,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Todenroth?
Todenroth hat 84 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Kisselbach | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |