Metzenhausen
Metzenhausen (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 95 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 446 € pro m².
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 8,97 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Todenroth, Ober Kostenz und Kludenbach an.
Immobilienpreise in Metzenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Metzenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Metzenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 8,45 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² |
| 2026 | 8,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Metzenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 447 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Metzenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 111 Einwohner |
| 2016 | 114 Einwohner |
| 2017 | 114 Einwohner |
| 2018 | 109 Einwohner |
| 2019 | 105 Einwohner |
| 2020 | 98,00 Einwohner |
| 2021 | 95,00 Einwohner |
| 2022 | 96,00 Einwohner |
| 2023 | 95,00 Einwohner |
| 2024 | 95,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Metzenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,88 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 7,58 % |
| 2019 | 1,35 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 4,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Metzenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Metzenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Metzenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Metzenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Todenroth | 9,40 €/m² |
| Metzenhausen | 8,97 €/m² |
| Schwarzen | 8,70 €/m² |
| Reckershausen | 8,26 €/m² |
| Nieder Kostenz | 7,29 €/m² |
| Ober Kostenz | 6,92 €/m² |
| Heinzenbach | 6,48 €/m² |
| Kappel | 6,26 €/m² |
| Kludenbach | 4,67 €/m² |
| Rödelhausen | 3,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Metzenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Metzenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Todenroth | 8,23 % |
| Nieder Kostenz | 5,82 % |
| Reckershausen | 4,92 % |
| Ober Kostenz | 4,39 % |
| Heinzenbach | 4,19 % |
| Schwarzen | 4,18 % |
| Kludenbach | 3,86 % |
| Kappel | 3,40 % |
| Rödelhausen | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Todenroth | 0,9 km | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |
| Ober Kostenz | 1,7 km | 55481 | 6,92 € | 1.890 € | 4,39 % |
| Kludenbach | 2,0 km | 55481 | 4,67 € | 1.450 € | 3,86 % |
| Schwarzen | 2,5 km | 55481 | 8,70 € | 2.500 € | 4,18 % |
| Nieder Kostenz | 3,0 km | 55481 | 7,29 € | 1.501 € | 5,82 % |
| Reckershausen | 3,2 km | 55481 | 8,26 € | 2.016 € | 4,92 % |
| Kappel | 3,3 km | 55483 | 6,26 € | 2.208 € | 3,40 % |
| Rödelhausen | 3,4 km | 56858 | 3,44 € | 1.330 € | 3,10 % |
| Heinzenbach | 3,9 km | 55483 | 6,48 € | 1.854 € | 4,19 % |
Wo liegt Metzenhausen?
Lage
Metzenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Metzenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 446 € |
| Bruttomietrendite | – |
| Kaufpreisfaktor | – |
| Einwohner | 95 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9699, 7,3621 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Metzenhausen
Was kostet eine Wohnung in Metzenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Metzenhausen liegt bei 8,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 628 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 446 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 31.220 €.
Wie haben sich die Preise in Metzenhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Metzenhausen von 7,50 € auf 8,97 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Metzenhausen?
Metzenhausen hat 95 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |