Nieder Kostenz
Nieder Kostenz (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 203 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nieder Kostenz über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Miete von 5,74 € auf 6,63 € pro m², im Mittel 15,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ober Kostenz, Dillendorf und Kirchberg (Hunsrück) an.
Immobilienpreise in Nieder Kostenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nieder Kostenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nieder Kostenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,74 €/m² |
| 2022 | 6,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nieder Kostenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.502 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nieder Kostenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 180 Einwohner |
| 2016 | 184 Einwohner |
| 2017 | 177 Einwohner |
| 2018 | 184 Einwohner |
| 2019 | 186 Einwohner |
| 2020 | 169 Einwohner |
| 2021 | 177 Einwohner |
| 2022 | 178 Einwohner |
| 2023 | 203 Einwohner |
| 2024 | 203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nieder Kostenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 0,78 % |
| 2020 | 1,54 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nieder Kostenz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nieder Kostenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nieder Kostenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nieder Kostenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nieder Kostenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Todenroth | 9,40 €/m² |
| Metzenhausen | 8,97 €/m² |
| Schwarzen | 8,70 €/m² |
| Kirchberg (Hunsrück) | 8,59 €/m² |
| Nieder Kostenz | 7,29 €/m² |
| Dill | 7,19 €/m² |
| Ober Kostenz | 6,92 €/m² |
| Dillendorf | 6,92 €/m² |
| Niedersohren | 6,62 €/m² |
| Hecken | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nieder Kostenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nieder Kostenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hecken | 8,58 % |
| Todenroth | 8,23 % |
| Kirchberg (Hunsrück) | 6,07 % |
| Nieder Kostenz | 5,82 % |
| Niedersohren | 4,77 % |
| Dill | 4,42 % |
| Ober Kostenz | 4,39 % |
| Schwarzen | 4,18 % |
| Dillendorf | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ober Kostenz | 1,8 km | 55481 | 6,92 € | 1.890 € | 4,39 % |
| Dillendorf | 2,3 km | 55481 | 6,92 € | 2.164 € | 3,84 % |
| Kirchberg (Hunsrück), Stadt | 2,8 km | 55481 | 8,59 € | 1.699 € | 6,07 % |
| Niedersohren | 2,9 km | 55487 | 6,62 € | 1.666 € | 4,77 % |
| Metzenhausen | 3,0 km | 55481 | 8,97 € | 446 € | – |
| Dill | 3,2 km | 55487 | 7,19 € | 1.950 € | 4,42 % |
| Schwarzen | 3,3 km | 55481 | 8,70 € | 2.500 € | 4,18 % |
| Todenroth | 3,8 km | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |
| Hecken | 3,8 km | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
Wo liegt Nieder Kostenz?
Lage
Nieder Kostenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nieder Kostenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.501 € |
| Bruttomietrendite | 5,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 203 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9428, 7,3663 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nieder Kostenz
Was kostet eine Wohnung in Nieder Kostenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nieder Kostenz liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Nieder Kostenz?
Die Bruttomietrendite in Nieder Kostenz beträgt 5,82 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nieder Kostenz über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nieder Kostenz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Nieder Kostenz von 5,74 € auf 6,63 € pro m² — im Mittel 15,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Nieder Kostenz im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nieder Kostenz liegt bei 5,82 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Nieder Kostenz liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nieder Kostenz?
Nieder Kostenz hat 203 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |