Kirchberg (Hunsrück), Stadt
Kirchberg (Hunsrück) (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.177 Einwohner auf 18,1 km², das entspricht 231 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.699 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchberg (Hunsrück) über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,23 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maitzborn, Dillendorf und Nieder Kostenz an.
Immobilienpreise in Kirchberg (Hunsrück) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchberg (Hunsrück) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchberg (Hunsrück)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 €/m² |
| 2019 | 8,03 €/m² |
| 2020 | 7,32 €/m² |
| 2021 | 6,64 €/m² |
| 2022 | 7,07 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² |
| 2024 | 7,48 €/m² |
| 2025 | 8,16 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchberg (Hunsrück)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.187 €/m² |
| 2019 | 1.187 €/m² |
| 2021 | 2.448 €/m² |
| 2022 | 1.259 €/m² |
| 2023 | 896 €/m² |
| 2024 | 1.897 €/m² |
| 2025 | 2.581 €/m² |
| 2026 | 1.221 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchberg (Hunsrück)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 8,12 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 6,74 % |
| 2023 | 12,40 % |
| 2024 | 4,73 % |
| 2025 | 3,79 % |
| 2026 | 8,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchberg (Hunsrück)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.891 Einwohner |
| 2016 | 3.895 Einwohner |
| 2017 | 3.948 Einwohner |
| 2018 | 3.993 Einwohner |
| 2019 | 3.993 Einwohner |
| 2020 | 3.984 Einwohner |
| 2021 | 4.020 Einwohner |
| 2022 | 4.107 Einwohner |
| 2023 | 4.177 Einwohner |
| 2024 | 4.177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchberg (Hunsrück)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 52,13 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchberg (Hunsrück) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirchberg (Hunsrück) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchberg (Hunsrück) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchberg (Hunsrück) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchberg (Hunsrück)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchberg (Hunsrück) | 8,59 €/m² |
| Unzenberg | 7,40 €/m² |
| Nieder Kostenz | 7,29 €/m² |
| Rödern | 7,17 €/m² |
| Maitzborn | 7,00 €/m² |
| Dillendorf | 6,92 €/m² |
| Ober Kostenz | 6,92 €/m² |
| Hecken | 6,60 €/m² |
| Heinzenbach | 6,48 €/m² |
| Womrath | 5,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchberg (Hunsrück) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchberg (Hunsrück)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hecken | 8,58 % |
| Maitzborn | 6,41 % |
| Kirchberg (Hunsrück) | 6,07 % |
| Nieder Kostenz | 5,82 % |
| Unzenberg | 4,82 % |
| Rödern | 4,41 % |
| Ober Kostenz | 4,39 % |
| Heinzenbach | 4,19 % |
| Dillendorf | 3,84 % |
| Womrath | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maitzborn | 2,4 km | 55481 | 7,00 € | 1.310 € | 6,41 % |
| Dillendorf | 2,4 km | 55481 | 6,92 € | 2.164 € | 3,84 % |
| Nieder Kostenz | 2,8 km | 55481 | 7,29 € | 1.501 € | 5,82 % |
| Hecken | 3,0 km | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Rödern | 3,1 km | 55481 | 7,17 € | 1.950 € | 4,41 % |
| Heinzenbach | 3,7 km | 55483 | 6,48 € | 1.854 € | 4,19 % |
| Unzenberg | 3,8 km | 55483 | 7,40 € | 1.842 € | 4,82 % |
| Ober Kostenz | 4,1 km | 55481 | 6,92 € | 1.890 € | 4,39 % |
| Womrath | 4,1 km | 55481 | 5,92 € | 3.437 € | 2,07 % |
Wo liegt Kirchberg (Hunsrück)?
Lage
Kirchberg (Hunsrück) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchberg (Hunsrück)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.699 € |
| Bruttomietrendite | 6,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 4.177 |
| Einwohner je km² | 231 |
| Fläche (km²) | 18,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9424, 7,4050 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchberg (Hunsrück)
Was kostet eine Wohnung in Kirchberg (Hunsrück)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchberg (Hunsrück) liegt bei 8,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.699 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchberg (Hunsrück)?
Die Bruttomietrendite in Kirchberg (Hunsrück) beträgt 6,07 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchberg (Hunsrück) über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchberg (Hunsrück) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchberg (Hunsrück) von 4,23 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchberg (Hunsrück) im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchberg (Hunsrück) liegt bei 6,07 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Kirchberg (Hunsrück) liegt damit 1,00 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchberg (Hunsrück)?
Kirchberg (Hunsrück) hat 4.177 Einwohner bei 231 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |