Unzenberg
Unzenberg (PLZ 55483) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 426 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.842 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unzenberg über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 31,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heinzenbach, Biebern und Reckershausen an.
Immobilienpreise in Unzenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unzenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Unzenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unzenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.237 €/m² |
| 2024 | 2.146 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unzenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,31 % |
| 2024 | 3,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unzenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 413 Einwohner |
| 2016 | 411 Einwohner |
| 2017 | 412 Einwohner |
| 2018 | 414 Einwohner |
| 2019 | 411 Einwohner |
| 2020 | 399 Einwohner |
| 2021 | 385 Einwohner |
| 2022 | 408 Einwohner |
| 2023 | 426 Einwohner |
| 2024 | 426 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unzenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 3,83 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Unzenberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Unzenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unzenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unzenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unzenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reckershausen | 8,26 €/m² |
| Nannhausen | 7,60 €/m² |
| Unzenberg | 7,40 €/m² |
| Reich | 7,38 €/m² |
| Rödern | 7,17 €/m² |
| Biebern | 7,04 €/m² |
| Fronhofen | 6,99 €/m² |
| Heinzenbach | 6,48 €/m² |
| Schönborn | 6,00 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unzenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unzenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reich | 5,54 % |
| Reckershausen | 4,92 % |
| Unzenberg | 4,82 % |
| Rödern | 4,41 % |
| Nannhausen | 4,25 % |
| Heinzenbach | 4,19 % |
| Biebern | 4,00 % |
| Schönborn | 3,89 % |
| Fronhofen | 3,58 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heinzenbach | 1,4 km | 55483 | 6,48 € | 1.854 € | 4,19 % |
| Biebern | 2,6 km | 55471 | 7,04 € | 2.113 € | 4,00 % |
| Reckershausen | 2,7 km | 55481 | 8,26 € | 2.016 € | 4,92 % |
| Rödern | 2,8 km | 55481 | 7,17 € | 1.950 € | 4,41 % |
| Nannhausen | 3,1 km | 55469 | 7,60 € | 2.147 € | 4,25 % |
| Schönborn | 3,2 km | 55469 | 6,00 € | 1.850 € | 3,89 % |
| Fronhofen | 3,2 km | 55471 | 6,99 € | 2.342 € | 3,58 % |
| Reich | 3,5 km | 55471 | 7,38 € | 1.600 € | 5,54 % |
| Oppertshausen | 3,8 km | 55469 | 5,65 € | 2.324 € | 2,92 % |
Wo liegt Unzenberg?
Lage
Unzenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unzenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.842 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 426 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9704, 7,4346 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unzenberg
Was kostet eine Wohnung in Unzenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unzenberg liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.842 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Unzenberg?
Die Bruttomietrendite in Unzenberg beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unzenberg über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unzenberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Unzenberg von 6,10 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 31,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Unzenberg im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Unzenberg liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Unzenberg liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unzenberg?
Unzenberg hat 426 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |