Nannhausen
Nannhausen (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 618 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.147 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nannhausen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ohlweiler, Schönborn und Fronhofen an.
Immobilienpreise in Nannhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nannhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nannhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Nannhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nannhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 614 Einwohner |
| 2021 | 614 Einwohner |
| 2022 | 623 Einwohner |
| 2023 | 618 Einwohner |
| 2024 | 618 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nannhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nannhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nannhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nannhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nannhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nannhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Kümbdchen | 8,37 €/m² |
| Ohlweiler | 8,34 €/m² |
| Nannhausen | 7,60 €/m² |
| Unzenberg | 7,40 €/m² |
| Biebern | 7,04 €/m² |
| Keidelheim | 7,00 €/m² |
| Fronhofen | 6,99 €/m² |
| Schönborn | 6,00 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nannhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nannhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Unzenberg | 4,82 % |
| Keidelheim | 4,67 % |
| Kümbdchen | 4,40 % |
| Ohlweiler | 4,35 % |
| Nannhausen | 4,25 % |
| Biebern | 4,00 % |
| Schönborn | 3,89 % |
| Fronhofen | 3,58 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ohlweiler | 1,6 km | 55469 | 8,34 € | 2.303 € | 4,35 % |
| Schönborn | 2,0 km | 55469 | 6,00 € | 1.850 € | 3,89 % |
| Fronhofen | 2,1 km | 55471 | 6,99 € | 2.342 € | 3,58 % |
| Keidelheim | 2,5 km | 55471 | 7,00 € | 1.800 € | 4,67 % |
| Kümbdchen | 2,9 km | 55471 | 8,37 € | 2.285 € | 4,40 % |
| Oppertshausen | 3,1 km | 55469 | 5,65 € | 2.324 € | 2,92 % |
| Biebern | 3,1 km | 55471 | 7,04 € | 2.113 € | 4,00 % |
| Unzenberg | 3,1 km | 55483 | 7,40 € | 1.842 € | 4,82 % |
| Simmern/ Hunsrück, Stadt | 3,4 km | 55469 | 9,67 € | 2.369 € | 4,90 % |
Wo liegt Nannhausen?
Lage
Nannhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nannhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.147 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 618 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9749, 7,4779 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nannhausen
Was kostet eine Wohnung in Nannhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nannhausen liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.147 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Nannhausen?
Die Bruttomietrendite in Nannhausen beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nannhausen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Nannhausen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nannhausen liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Nannhausen liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nannhausen?
Nannhausen hat 618 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |